NEU! Mein neues Zuhause für meine Wohnideen! (Häuser Senftenberg)

Wir bieten Ihnen in Senftenberg ein Grundstück von ca. 700 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude, einer Garage mit Werkstatt und einem Schuppen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Es hat mit 4 Zimmern, Gästezimmer, Küche, Bad, G-WC, Fluren, Kammer und Windfang eine Größe von ca. 96 m².

Seit der Errichtung wurde das Wohnhaus regelmäßig modernisiert und instandgesetzt. Wesentliche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten waren:

1993 Elektroverteilerkasten
1994 Hauseingangstür
1996 Fenster Bad und Veranda
1993 Fassadendämmung
1996 Dacheindeckung erneuert
1998 Bad
2000 Heizung
2015 Fenster Wohnzimmer, Küche, Waschküche und Fenster Dachgeschoss

Für den heutigen Standard sind erneute Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es:

Dämmung der Decke des Dachgeschosses und der Dachschrägen
Dämmung der Kellerdecke
Erneuerung der Fenster Bad und Veranda
Dämmung der Fassade
Modernisierung der Heizung
Modernisierung Bad und WC
Elektroinstallation
Malermäßige Instandstetzung und Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Die KfW-Bank und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützen Ihre Modernisierung. Förderdarlehen bis zu 150.000 € mit einem Tilgungszuschuss bis zu 67.500 € oder eine Förderung des Heizungswechsels mit einem Zuschuss bis zu 70 % sind möglich. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der erreichten Energieeffizienz des Gebäudes nach der Sanierung oder Ihrem Einkommen, dem Alter der jetzigen Heizung, der Wärmequelle und dem Kältemittel der neuen Heizung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, Keller und Nebengelass benötigen und eigene Wohnideen wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Das Objekt wird im Angebotsverfahren veräußert. Das Mindestgebot beträgt 139.000 EUR. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder auf Anfrage per Mail.

Wohnhaus:
freistehend
Baujahr 1936
Modernisierung 1992 - 2000
1 Wohneinheit
Grundrissform rechteckig
Streifenfundament
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecken massiv
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Betondachstein
Elektrik einfacher Standard
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Holztreppe
Außenwände gedämmt mit Fassadenverkleidung

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Niedrigtemperatur, Warmwasserspeicher, Hersteller Viessmann
Schornstein für Kamin

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bad teilgefliest, Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner
Gäste-WC, Waschbecken und WC
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend tapeziert, tlw. Anstrich
Bodenbeläge überwiegend Holzdielen
Innentüren Holz

Nebengebäude:
Anbau
Baujahr 1936
1972 erweitert
Ziegelmauerwerk
2008 Dacheindeckung erneuert

Garage und Werkstatt:
freistehend
Baujahr 1972
Ziegelmauerwerk
Flügeltor Holz
1997 Dach Bitumenschweißbahn erneuert

Schuppen:
Baujahr 1972
freistehend
Holzrahmen mit Holzverkleidung

Außenanlagen:
Grundstück annähernd eben
Flügeltor Stahl, Zaun
Wege- und Hofbefestigung, Ziegelpflasterstein, tlw. Granitpflasterstein
Gartenbereich mit Beeten, Obstbäumen und Wiesenfläche

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Senftenberg, Einwohnerzahl ca. 24.400
Bundesland: Brandenburg
Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 43 km
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 149 km
Bundesstraße B169, ca. 3 km
Autobahnzufahrt A13, ca. 9 km
Bahnhof Senftenberg, ca. 1 km zu Fuß, ca. 2 km mit Auto
Busbahnhof Senftenberg ca. 1 km
Flughafen Dresden, ca. 60 km, Flughafen Berlin, ca. 115 km

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita: Fröbel-Kindergarten Zwergenhaus am See
Grundschule am See, Regenbogen-Grundschule, Friedrich-Engels-Gymnasium
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Marktplatz
Bäckerei Richter, Café Kreuztor
Ärzte: Dr. med. Heiko Marschan, Dr. med. Annette Hübner, Dipl.-Stom. Heiko Laurisch
Marien-Apotheke, Rathaus-Apotheke, Adler Apotheke
Ladengeschäfte
REWE, LIDL, Kaufland, Norma, Jysk, Einkaufszentrum Schlossparkcenter
Sana Kliniken Niederlausitz - Klinikbereich Senftenberg
Sparkasse Niederlausitz, Deutsche Bank, VR Bank Lausitz eG
toom Baumarkt
öffentliche Verkehrsmittel (Bus)

Freizeit:
Senftenberger See
Schwarze Elster
Tierpark Senftenberg
Scharfes Gelb
neue Bühne Senftenberg
Spielplatz Piratenschiff
BMX-/Skater- und Streetballanlage uvm.
70 m Wasserrutsche

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