Neu renoviertes Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie und Wohnungen) (Häuser Hügelsheim)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gasthaus nach Brandschaden, welches wieder neu aufgebaut werden soll. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronimiebetrieb (Restaurant). Durch den Neubau entstehen verschiedene Varianten der Wohnungsaufteilung: Die Gesamtwohnfläche des Obergeschosses beläuft sich auf ca. 200 m², welches sich auf diese Varianten verteilen könnte: Variante 1 1 x 3 Zimmer Whg. / 1x 2 Zimmer Whg mit Terrasse / 1x 2 Zimmer Whg. mit Terrasse Variante 2 1 x 2 Zimmer Whg. / 1x 4 Zimmer Whg. mit Terrasse / 1x 2 Zimmer Whg. mit Terrrasse Variante 3 1 x 3 Zimmer Whg. / 1x 2 Zimmer Whg. mit Terrasse / 1x 2,5 Zimmer Whg. mit Terrasse Das Dachgeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf folgende Variante aufteilt: Variante 1 1 x 1 Zimmer Suite / 1 x 2 Zimmer Suite mit Balkon / 1 x 3 Zimmer Whg. mit Balkon Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden., Aufzug, Balkon, komplett renoviert, Massivbauweise, Neubau, Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.... Hügelsheim liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B 36. Die Autobahn A 5 kann über die Anschlussstelle Baden-Baden bzw. den Rasthof Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Baden-Baden in ca. 6km Entfernung. Südlich der Gemeinde befindet sich (ca. 3 km) der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden-Airpark). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden. Darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen und periodischen Bedars, sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe und alle Schularten sind u.a. in den nahe gelegnen Städten Baden-Baden und Rastatt vorhanden.... Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.