Neubau! Eigentumswohnung mit Garten in begehrter Lage! (Wohnungen Ingolstadt)

In Ingolstadt-Unterhaunstadt entsteht diese schöne, energieeffiziente Gartenwohnung mit KfW 55+ Standard in Massivbauweise.

Neben einem herrlichen Blick in den Garten bietet Ihnen dieser Neubau ein modernes Design mit durchdachten Grundrissen in ruhiger Wohngegend.

Gerne können Sie noch bei der Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden.

Auf ca. 87,00 qm Wohnfläche verteilen sich hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche, Abstellraum sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36,00 qm Wohnfläche. Aufgrund der Barrierefreiheit ist die Einheit für Personen jeden Alters geeignet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Süd/ West-Ausrichtung sowie einen eigenen Gartenbereich, der direkt an die Terrasse anschließt und Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze.

Das Projekt:
Das Wohngebäude zeichnet sich durch eine moderne, gegliederte Architektur mit klassischen Elementen aus, während großzügige Fensteröffnungen, Terrassen und Balkone für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Die Einheiten überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und speziell ausgesuchten Materialien. Die durchdachte Raumgestaltung und besonders die Einbindung der Natur in das Innere des Hauses durch viele bodentiefe Fenster versprechen maximalen Wohnkomfort. Die stilvoll gestaltete Fassade verleiht dem Gebäude einen charmanten und wertigen Charakter. Ein perfekt abgestimmtes Farb- und Architekturkonzept sorgt dabei für eine zeitlos elegante Handschrift.

Zwei weitere Einheiten stehen ebenfalls noch zur Verfügung.

* Massivbauweise
* KfW 55+ in Massivbauweise
* Wohnfläche ca. 87,10 qm
* Erdgeschosswohnung mit Garten
* Wasch-Trockenraum im Kellerbereich
* Barrierefreiheit im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung
* Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
* Schallschutzwände
* elektrische Rollläden im Wohn-Ess-Küchenbereich
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Abstellraum
* Süd/ Westterrasse mit ca. 12,00 qm sowie zusätzliche Gartenfläche
* Kellerabteil
* Waschraum im Kellerbereich, viel Platz für Ihren Trockner und Waschmaschine
* zwei Gemeinschaftsräume im Kellerbereich für Ihre Fahrräder oder sonstiges

Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Unterhaunstadt, im Südosten von Ingolstadt, bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Uterhaunstadt in Ingolstadt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und den Vorzügen einer stadtnahen Lage aus.

Die Lage zeichnet sich besonders durch die Zentralität zur Stadtmitte und die Nähe zur Natur aus. Diverse Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte sind in direkter Nähe und bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Wege für ausgedehnte Spaziergänge. Im größeren Umkreis erreichen Sie zudem interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Angebot für abendliche Unternehmungen.

Die nächste Grundschule (Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt) ist etwa 650 Meter entfernt, eine weiterführende Schule (Reuchlin-Gymnasium) rund 4 Kilometer. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Maul) sind es ungefähr 3,4 Kilometer.

Die dominierende Wirtschaftsstruktur der Region wird maßgeblich von der Automobilindustrie beeinflusst, insbesondere durch die Audi AG und zahlreiche Zulieferbetriebe. Ingolstadt hat sich außerdem als Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie etabliert. Die enge Verknüpfung mit dem Großraum München führt dazu, dass täglich etwa 10.000 Ingolstädter in den Ballungsraum pendeln. Der Hauptsitz von Audi ist in nur 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.