!!NEUBAU ERSTBEZUG!! SCHICKE, HOCHWERTIGE ETW IN ZENTRUMSLAGE! (Wohnungen Ludwigshafen am Rhein)

Ludwigshafen-OPPAU

Hier finden Sie in Zentrumsnähe, Modernität und Ruhe zugleich. Die hochwertige und ausgeklügelte Architektur ist eingebettet in einer ruhigen Ortskernlage.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich an die offene Küche anschließt, stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Für ein seltenes Raumgefühl sorgt auch eine Deckenhöhe von ca. 2,60m, die über Standard hinausgeht. Auf dem Balkon dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung lässt sich der Tag auf dem Balkon entspannt ausklingen.
Das Tageslichtbad ist unter anderem mit einer Wanne und einer Bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein G-WC und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden dieses sehenswerte Angebot ab. Reichlich Stauraum bietet der sehr großzügige Abstellraum im EG des Vorderhauses.
Mit der Fernbedienung öffnet sich das Hoftor zur Einfahrt auf Ihren uneinnehmbaren Stellplatz (zzgl.
€9.500,-).

Die Wohnfläche beträgt ca. 107m²
Info: Diese Wohnung ist problemlos auch als 3-Zimmerwohnung aufteilbar.
Hinweis: Die Ausstattungsdetails können je nach Baufortschritt noch angepasst werden


MODERNITÄT & KLARE LINIEN.
Die Stadtwohnungen bestechen mit ihrem freundlichen Ambiente in einer kleinen Wohngemeinschaft mit 4 Wohneinheiten. Freuen Sie sich auf die attraktive Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.
Sie brauchen jetzt nur 3 Zimmer, dafür aber noch mehr Platz im Wohnzimmer?
Kein Problem. Wir schaffen auch das. Und Sie behalten weiterhin die 4 Zimmer Option.

Gemeinsam mit uns wird Ihre Wohnung zu einer Adresse mit individueller Klasse. Eine detaillierte Baubeschreibung steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

ALTERNATIV wäre auch ein Erwerb für den versierten Handwerker zum Endausbau im Innenbereich in Eigenregie ab Wohnungstür möglich. Sprechen Sie uns an.

!!! Preis ist dann VHB !!!

Dieses besondere Angebot ist ca. im 1. Quartal / 2. Quartal 2025 bezugsfertig!

Freuen Sie sich auf die attraktive Ausstattung Ihres neuen Zuhauses mit:

- Videosprechanlage,
- 3-fachverglaste Kunststoffisolierglasfenster (teilweise mit Schiebetüren),
- elektrisch gesteuerte Rollläden,
- Parkett, Fliesen (oder vergleichbaren Bodenbelag nach Wahl),
- Malerimpressionen (auf Anfrage),
- bodengleiche Dusche
- Sanitärprodukte von namhaften Herstellern,
- Gäste-WC,
- Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung,
- großzügiger Balkon,
- 14m² großer Abstellraum im EG des Vorderhauses,
- Abstellraum in der Wohnung,
- Kfz-Stellplatz im Hof (zzgl. 9.500,- €),
- ca. 12m² zusätzliche Nutzfläche in der begehbaren Dachspitze,
- elektrisches Hoftor mit Fernbedienung (auf Anfrage),
- Einbauküche (auf Anfrage),
- Klimaanlage (auf Anfrage),

Hinweis: Die Ausstattungsdetails können je nach Baufortschritt noch angepasst werden

URBANITÄT & RUHIGE INNENSTADTLAGE

Ludwigshafen-OPPAU ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF 1913 ein weiteres Werk eröffnete. Dadurch wurde aus dem Bauerndorf eine Industriegemeinde, die 1928 mit der Gemeinde Edigheim vereinigt und 1929 das Stadtrecht erhielt. 1938 wurde Oppau nach Ludwigshafen eingemeindet. (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Ludwigshafen-Oppau) Oppau ist auf der Straße und der Schiene (Straßenbahn 7) bestens erschlossen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind vor Ort.
Die Immobilie befindet sich in einer TOP-Innenstadtlage mit kurzem Weg zum ÖPNV..

Im Projekt entstehen derzeit insgesamt 4 Wohnungen.
- Eine Neubau-ETW im OG mit ca. 107m² Wohnfläche im Hinterhaus.
- Eine NeubauETW im DG mit ca. 92m² Wohnfläche im Hinterhaus.

Gerne stellen wir Ihnen auch diese individuellen Einheiten vor, die Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweise: Alle Angaben sind vorbehaltlich eventueller Änderungen je nach Baufortschritt. Anpassungen könnten gegebenenfalls notwendig sein.
Änderungswünsche je nach Baufortschritt sind nach Absprache durchaus möglich.
Die in den Plänen gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen der Illustration und sind als Einrichtungsbeispiel zu sehen. Sie sind nicht Gegenstand des Verkaufes.

Das Hausgeld ist bis zur ersten Abrechnung als vorläufig anzusehen. Gegebenenfalls kann sich eine Nachzahlung oder auch Rückerstattung ergeben.
Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten.
Zwischenverkauf vorbehalten.


Des Weiteren:

Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten!?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertanalyse!


INFO:
Die gezeigten Bilder dienen der Illustration und sind als Einrichtungsbeispiel zu sehen.
Diese gezeigten Einrichtungsgegenstände sind NICHT Gegenstand des Verkaufes.


HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!