NEUBAU mit 50m² Westbalkon in ruhiger Zentrumslage (Wohnungen Stuhr)

Der Neubau, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt an einer Anwohnerstraße im Zentrum Brinkums. Dieser attraktive und funktionelle Neubau ist einem Altbau gewichen um neue Lebensräume für barrierefreies Wohnen mitten in Brinkum zu ermöglichen. In ruhiger und dennoch zentraler Lage, was in dieser Form auf dem aktuellen Markt selten zu finden ist.

Gemeinsam mit der MIA Baugesellschaft mbH und unsere Qualifizierung als Barrierefrei-Experten konnten wir die Planung nach DIN 18040-2 für barrierefreies Wohnen umsetzen. Barrierefreiheit ist somit in allen Belangen vorbereitet bzw. bereits umgesetzt worden.

Die hier beschriebene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 6-Familien-Hauses und ist mit der Terrasse nach Nordwesten ausgerichtet. Alle Zugänge zur Wohnung, über die Tiefgarage oder dem Haupteingang, sind barrierefrei (schwellenlos).

Sie betreten die Wohnung zunächst in einem großzügigen Flur. Auf der linken Seite haben Sie Zugang zu zwei nebeneinander liegenden Abstellräumen, der vordere verfügt über die Haushaltsanschlüsse, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Abstellraum, betreten Sie gegenüber der Wohnungstür das Schlafzimmer.

Rechts neben dem Schlafzimmer liegt das offene Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und der Planung einer offenen Küche. Vor diesem Zimmer befindet sich die große Terrasse mit 52,42 m², welche sich über die gesamte Außenseite der Wohnung erstreckt. Hier befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die Terrasse ist ebenfalls schwellenlos zugängig über eine breite Doppelflügeltür.

Geradeaus am Ende des Flurs ist das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und zwei höhenverstellbaren Waschbecken. Zudem bieten die Wände ausreichend Stabilität, um im Bedarfsfall Haltegriffe neben der Toilette und in der Dusche anzubringen. Die Toilette ist in der genormten Höhe mit entsprechenden Abständen installiert. Die Fliesen sind rutschhemmend, außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster.

Zu Hause in Brinkum:
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Brinkum geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Brinkum persönlicher. Erholung pur versprechen die nahegelegene Ochtum, umliegende Marsch, Landschaftsschutzgebiet und Wiesen: walken, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur spazieren gehen, und das alles vor der Haustür.
Willkommen mitten in Brinkum in Ihrem neuen Zuhause!

Lage und Verkehr:
Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 angebunden. Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten (< 15) zu erreichen. Mit dem Stadtbus 55 (stündlich, Hauptverkehrszeit halbstündlich) erreicht man Bremen-Huchting mit Anschluss an die Straßenbahn (ca. 25 Minuten). Mit den Regionalbussen erreicht man mehrmals stündlich Bremen-Zentrum in 20 – 25 Minuten, mit Umstieg zur Straßenbahn 6 den Flughafen in ca. 30 Minuten.
Die Bundesstraßen B 6 und B 51 wurden vor mittlerweile über 25 Jahren auf Umgehungsstraßen verlegt – eine deutliche Entlastung für den Ortskern, mit den weiteren Bundesstraßen B322 und B439 hat die Gemeinde ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz. In direkter Nachbarschaft befinden sich alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten.

Familienfreundlich kann man das Umfeld des Hauses mit Sicherheit nennen. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Zum Bus sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Post und Banken findet man auf kurzem Wege. Den Großeinkauf erledigt man am besten mit dem Auto bei Novo, wo auch IKEA oder eine Vielzahl moderner Outlet-Shops zu finden sind. Autofahrer wissen die gute Verkehrsanbindung an die A1 und B6 besonders zu schätzen. In Planung ist ebenso die Anbindung mit der Straßenbahn an Bremen, durch den zentralen Busbahnhof ist allerdings bereits eine gute Verbindung gegeben.

Stadtteil:
Am südlichen Stadtrand Bremens gelegen, ist Stuhr zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit familienfreundlichen Wohngebieten geworden. Einige Ortsteile haben weitestgehend ihren ländlichen Charme bewahrt. Die naturverbundenen Bewohner wissen die vielfältige Landschaft mit ihren kleinen Wäldern, weiten Wiesen und Feldern zu schätzen. Im Sommer ist der Silbersee ein beliebter Badesee. Ein breitgefächertes Schulsystem, Kultur- und Freizeitaktivitäten, sowie viele kleine und große Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hervorragende Wohnqualität.

- Angaben gemäß EnEV 2014 -
Die Ausstellung und die Übergabe erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes!

- Barrierefrei nach DIN 18040-2
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche = 21,62 m²
- Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Aussenrollläden in allen Zimmern
- Bewegungsraum von 1,20 m x 1,20 m für die Nutzung eines Rollators
- Badewanne und bodengleiche Dusche mit rutschhemmenden Fliesen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Aufzug, auch aus Garage, für barrierefreien Zugang zur Wohnung
- Terrasse 52,42 m² mit Abstellraum, nach Nordwest/Südwest
- Aufzug, auch aus Garage, für barrierefreien Zugang zur Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Jetzt kaufen später bezahlen! - Die Kaufpreiszahlung der Immobilie erfolgt Zug um Zug mit der Übergabe.

Weitere folgende Wohneinheiten werden in unserem FreiRaum Projekt realisiert:

WHG 1: EG, 2 Zimmer, 59,82 qm = 178.802,00 EUR *VERKAUFT*
WHG 2: EG, 2 Zimmer, 87,91 qm = 262.763,00 EUR
WHG 3: EG, 4 Zimmer, 112,73 qm = 336.950,00 EUR *VERKAUFT* (rollstuhlgerecht)
WHG 4: OG, 2 Zimmer, 54,25 qm = 167.579,00 EUR *VERKAUFT*
WHG 6: OG, 2,5 Zimmer, 90,07 qm = 278.227,00 EUR

Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Terrasse im Erdgeschoss, sowie einen Balkon im Obergeschoss.
Sie möchten nicht auf einen Garten verzichten? Aktuell ist Wohnung Nr. 2 mit Terrasse und eigenem Gartenanteil noch verfügbar!

Tiefgaragenstellplatz P1: 22.500,00 EUR (extra breit)
Tiefgaragenstellplatz P2-10: 17.500,00 EUR (noch 5 verfügbar)
Außenstellplatz 1-2: 5.000,00 EUR *VERKAUFT*

Weitere Informationen zu unserem FreiRaum? -Projekt erhalten Sie in der beigefügten Info-Broschüre als PDF-Datei oder Sie bestellen diese bei uns. Zu unserem FreiRaum? -Projekt beantworten Ihnen auch gern ganz persönlich alle Fragen und/oder beraten Sie auch in Bezug auf den Barrierefrei-Umbau Ihres eigenen Hauses.

Bei uns ist alles möglich!
Analyse der Lebenssituation und Lösungen aufzeigen ist unser Anliegen für Sie, sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.

Wir begleiten Sie und helfen bei der Umsetzung!
Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Organisation und Umsetzung des gesamten Umzugs, Aussortieren, Einpacken, Entsorgen, Verschenken.
Sie sind nur bei den ganz persönlichen Dingen dabei - Sie fahren in den Urlaub und anschließend ziehen Sie direkt in Ihr neues Heim ein.
Als ImmoBarrierefrei-Experten® beraten wir Sie ebenfalls, individuell und umfassend, in Bezug auf die gegenwärtige Nutzung Ihrer Immobilie im Alter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen zu einem Drittel einberechnet wurden.