Neubauinvestment mit Pflegekonzept, 25 Jahre Vertrag (Indexmiete) – provisionsfrei (Wohnungen Münster)

Sichere und lukrative Rendite statt Spekulation.

Als Investor haben Sie die Möglichkeit, provisionsfrei ein oder mehrere Pflegeappartements zu erwerben. Die gesamte Immobilie ist langfristig mit einem gewerblichen Vertrag vermietet. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren mit einer Verlängerungsoption. Sie erhalten somit eine gesicherte Mietzahlung, unabhängig von der Belegung Ihres Appartements.

Zusätzlich profitieren Sie von einer zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeit durch das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude".

Pflegeimmobilien sind der Geheimtipp für smarte Anleger: Der demografische Wandel und steigender Pflegebedarf garantieren sichere Mieten und stabile Renditen – ganz ohne Spekulationsrisiko.

Setzen Sie auf eine krisensichere Investition in einen Wachstumsmarkt – jetzt Beratung anfragen!
- Kaufpreise ab: 223.233,00 €, WFL: 49,76 qm- 61,42qm

Eckdaten:
- Betreibergesellschaft zahlt Ihnen die Miete
- Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (Dach- und Fachvertrag)
- Indexierte Mieterhöhungen: Anpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI)

- zinsgünstige Finanzierung: KfW-Programm: ca.: 2,43% bis zu 150.000 € je Einheit
(aktuelle Konditionen können variieren: Quelle: www.kfw.de)
- Fertigstellung: Geplant für das 4. Quartal 2025
- Rendite: ab ca. 3,60 % bei 100% Finanzierung + steuerliche Vorteile

Ihre Vorteile:

+ Keine Käuferprovision !!
+ Gesicherte Mietzahlung für Sie (nach SGB XI)
+ Minimalaufwand: Keine Mietersuche oder NK-Abrechnung
+ Vertraglich geregelte Mieterhöhungen
+ Kein Aufwand für Instandhaltung (Dach- und Fachvertrag)
+ Steuern sparen durch hohe Abschreibung ca. 3% p.a.
+ Bevorzugtes Belegungsrecht für Ihre Familie und Verwandte
+ Geringe Nebenkosten unter 15 € monatlich (Verwaltung+Instandhaltung)
+ Festpreisgarantie vom Bauträger

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Anlageklasse!

Im nördlichen Münsterland entsteht ein modernes Seniorenzentrum mit stationärem Pflegekonzept auf höchstem Neubaustandard. Alle Apartments sind mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch) ausgestattet. Das Wohngruppenkonzept umfasst auf jeder Etage Gemeinschaftsräume mit Wohnküche sowie Balkonen oder Terrassen.

Beim Immobilienkauf zählen Faktoren wie Größe, Preis, Ausstattung und Lage. Bei Pflegeimmobilien gelten jedoch andere Maßstäbe, da ihr Wert vor allem durch die steigende Nachfrage bestimmt wird.

Jährlich müssten viele Objekte neu entstehen, doch nur ein Teil wird tatsächlich realisiert – vor allem in Regionen mit hohem Bedarf.

Der Großteil dieser Immobilien geht an institutionelle Investoren, während ein kleinerer Anteil privaten Anlegern zur Verfügung steht. Die Standorte sind bereits vor dem Bau festgelegt, sodass Investoren aus geprüften Objekten wählen und von einer sicheren Rendite profitieren – unabhängig von der Lage.

Statt klassischer Bewertungsmaßstäbe zählen Bauqualität, Ausstattung, Bauträger, Betreiber, Rendite und Finanzierung.

Als Experten in diesem Bereich analysieren wir diese Faktoren und unterstützen Sie bei der optimalen Investitionsentscheidung.

Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung. Besuchen Sie gern unsere WEBSITE für mehr Infos: WWW.MORGNERSCHULZ.DE