Neuer Preis ! 2 FH, gr. Grst., traumhaften Ausblick in ZW-Ortsteil (AW146 ).Ansehen lohnt sich ! (Häuser Zweibrücken)
Land:
DEU
PLZ:
66482
Ort:
Zweibrücken
Kaufpreis:
350.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57
Wohnfläche:
292,00 m²
Grundstücksfläche:
3.802,00 m²
Ihre Objektnr.:
AW146
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Carport
Boden:
Fliesen
Zustand:
Teil- / Vollsaniert
Bad:
Wanne
Küche:
EBK
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Baujahr:
1965
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Art:
Bedarf
Gültig bis:
26.05.2033
Endenergiebedarf:
232
Neuer Preis ! 2 FH, gr. Grst., traumhaften Ausblick in ZW-Ortsteil (AW146 ).Ansehen lohnt sich !
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zweibrücken-Oberauerbach und wurde um ca.1900 erbaut und 1981,1997 (DG mit Gauben erweitert), 2005 ausgebaut und Renoviert. Das Gebäude ist teilunterkellert (1 Flur, 2 Räume, 1 Bad). Das Dach wurde ca. 1990 erneuert inkl. Gebälk.
Es befinden sich 2 Garagen, 1 Carport und ein Stellplatz am Haus. Ein Garagenaufbau zu Wohnraumzwecken ist möglich.
Momentan bewohnen die Eigentümer des Hauses das 1.OG und das ausgebaute DG.
Die EG-Wohnung wird vom früheren Eigentümer mit einem Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht unentgeltliche bewohnt.
Deshalb wird ein Kaufpreisnachlass von 45.000.-€ gewährt (10 Jahre Kaltmiete, 6,05.-€/m²). Die Nebenkosten (Verbrauchskosten) trägt der frühere Eigentümer selbst !
Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 62 m². Die Wohnung im EG verfügt über 1 kl. Diele,1 Wohn.-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit EBK und 1 kl. Duschbad. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt (Bj.2003).
Über das Treppenhaus gelangt man in das 1.OG und in das ausgebaute DG. Im 1.OG befinden sich 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Jugendzimmer, 1 Küche mit EBK und 1 Wannen-Bad mit Fenster. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Im DG sind 1 Küche und ein Bad mit Fenster (Wanne, H-Becken, WC), 1 kl. Schlafzimmer untergebracht. Der dahinterliegende Dachboden wurde großzügig ausgebaut, Die Wohnfläche misst hier ca. 105 m². Das 1.OG und DG werden ebenfalls mit einer Gastherme beheizt (Bj.2001).
Das Anwesen hat zwei Flurstück Nummern, 1. Hof und Gebäude ca.707m², Grünland ca. 1886m². 2. Grünland mit Gartenhaus ca. 1210m².
Es sind ISO-Kunststoff-Fenster mit Rollläden (2001) eingebaut. Im DG sind 3 ISO-Holzfenster in den Schrägen eingebaut.
Vom Treppenhaus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, in welchem die Waschmaschinen für beide Parteien untergebracht sind.
Die Böden sind teilweise mit Fliesen, Laminat und Mamor (Treppenhaus) verlegt. Die Bäder sind gefliest.
Das Haus ist mit einer Sat - Anlage, Multiswitch - 4 Stammleitungen, ausgestattet und Glasfaseranschluss soll kommen !
Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist in 10 Minuten zu erreichen.
Neuer Kaufpreis: 350.000 .- €
Energie-Ausweis Typ: Bedarfsorientiert
Wert des Energiebedarfs: 232,2 kWh / (m²a)
Energie-Ausweis gültig bis: 26.05.2033
Warmwasser enthalten: ja
Für die EnEV gibt es für 2014 neue und ergänzende Angaben zum Energieausweis.
wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas E – Etagen Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 1900 (Umbau 1965, Gauben 1997+2005)
Energieeffizienzklasse : G
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Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns durchgeführt werden (Termin).
Rufen Sie uns an!
Mobil: 0179-81 355 31 (André Weiß)
Mail: weissimmo24@gmail.com
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Die Immobilienfrontal Datenbank enthält Wohnungen, Immobilien und Häuser bei der diese Immobilie der Kategorie Landkreis Zweibrücken zugeordnet ist. Neuer Preis ! 2 FH, gr. Grst., traumhaften Ausblick in ZW-Ortsteil (AW146 ).Ansehen lohnt sich ! ist die Kopfzeile diesen Objektes. Das hier vorliegende Exposé ist bei Immobilienfrontal unter der Kategorie Zweibrücken abgespiechert. Rheinland-Pfalz lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.
Der Anbieter WEIß IMMO24 Ansprechpartner André Weiß, Am Marienstein 22 in 66482 Zweibrücken hat dieses Objekt inseriert.
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WEIß IMMO24 |
André Weiß |
Am Marienstein 22 |
66482 Zweibrücken |
Telefon: |
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Telefax: |
49-6332-20 78 85 |
Mobil: |
49-179-81 355 31 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
46/187/3131/4 |
USt.-ID: |
DE 284 838 107 |
Aufsichtsbehörde: |
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch Stadtverwaltung 66482 Zweibrücken, den 17.07.2012 . |
Verbraucherinformation:
Impressum: WEIß IMMO24 André Weiß Am Marienstein 22 66482 Zweibrücken Mobil: 49-(0)179 – 81 355 31 Fax: 49-(0)6332 – 20 78 85 E-Mail: weissimmo24@gmail.com Web: www.weiss-immo24.de Inhaber: André Weiß Steuer Nr.: 46/187/3131/4 Ust-ID Nr.: DE 284 838 107 Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume und die Vermittlung von Anträgen für Versicherungen; freie Vertriebs- und Vermittlungstätigkeit für Onlinedienste, wurde erteilt durch Stadtverwaltung 66482 Zweibrücken, den 17.07.2012. Inhaltlich Verantwortlicher: André Weiß.Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.