Neuer Preis ! Schönes 2 FH mit viel Potenzial, Garage, Garten und Pool (AW153) (Häuser Zweibrücken)
Land:
DEU
PLZ:
66482
Ort:
Zweibrücken
Kaufpreis:
299.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Wohnfläche:
144,00 m²
Grundstücksfläche:
600,00 m²
Ihre Objektnr.:
AW153
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmer:
7
Baujahr:
1953
Art:
Bedarf
Gültig bis:
16.04.2034
Endenergiebedarf:
258
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zweibrücken – zentrumnah, aber sehr ruhige Lage! Das Haus wurde ca.1953 erbaut, 1964 wurde es durch einen Anbau erweitert. 1982 kam eine Doppelgarage (2-3 Stellplätze) mit Terrasse (EG) hinzu, welche sich im hinteren Bereich zum Garten befindet (mit Tor zum Garten) und wurde1998 mit einem Wintergarten (EG) ergänzt.
Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 5-10 Min. erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m².
Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 68 m². Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und 1 kl. Flur. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Es sind Alu Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind überwiegend Kunststoff-Rollläden vorhanden. Ein kleiner Wintergarten ist auf die Terrasse angebaut worden.
Im OG befindet sich ein Balkon, nach hinten zum Garten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche ohne EBK, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Es sind Alu - Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind Kunststoff-Rollläden vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich verlegt. Darunter befinden sich teilweise Holzdielen. Die Bäder sind gefliest.
Das Dach ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt!
Im Keller befinden sich ein Duschbad mit WC, 1 Trockenraum, 1 Waschküche in welcher 2 Stellplätze für Waschmaschinen (für EG und OG) untergebracht sind und 1 Vorratsraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung (Bj.2004, Niederbrennwertkessel).
Der Schornsteinfeger kontrollierte im Mai 2024 die Heizungsanlage, den Kamin und die Durchlauferhitzer! Für den neuen Eigentümer bestehen diesbezüglich zurzeit keine energetische Sanierung - Auflagen.
Das Haus ist mit einer Sat - Anlage ausgestattet und es liegt Kabelanschluss im Haus. Selbstverständlich gibt es auch einen Internetanschluß.
Im Garten ist ein Pool eingelassen (Ø 3,50 m, tiefe 0,90 m) mit Sonnenterasse, auf dem Gelände befinden sich 1 Gartenhaus (Partyhaus), 1 Geräteschuppen. Die Gartenanlage wurde immer wieder erweitert und umgebaut!
Kaufpreis: 299.000.-€
Ausstattung/Ausbau
1.Fenster/Rollläden
- überwiegend ALU - Fenster
- überwiegend Kunststoff – Rollläden
2.Heizung
- Bj. 2004, Gas, Niederbrennwertkessel, Kaminofen
3.Dach
- nicht ausgebaut, nicht gedämmt
- Ziegel von ca. ´80 - ´85
4. Elektrik
- Bj. 1964
5.Bodenbeläge
- Fliesen, Granitfliesen, Teppich und verdeckt Holzdielen
6.Kellerausbau
- Dusch mit WC, Trockenraum, Waschküche, Vorratsraum.
7.Bäder
- drei Bäder, drei WC´s
8.Garage
- 2 - 3 Plätze
9.Sonderausstattungen
-Pooleinbau (Ø 3,50 m, tiefe 0,90 m), Gartenhaus, Geräteschuppen,
Holzschuppen + Gartenanlage immer wieder erweitert.
10.Mobilar kann ganz oder teilweise übernommen (gekauft) werden!
Weitere Auskünfte, Grundriss und Bilder nach Kontaktaufnahme!
Energiebedarf - Ausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes – 258,9 kWh/(m² a)
Anforderungen gemäß GEG
Primärenergiebedarf
Ist-Wert: 258,9 kWh/(m²a), Anforderungswert 100,4 kWh/(m² a)
Energetische Qualität der Gebäudehülle HT
Ist-Wert: 1,34 W/(m² K), Anforderungswert 0,70 W/(m² K)
Energie-Ausweis ausgestellt am 16.04.2024
Energie-Ausweis gültig bis: 16.04.2034
Baujahr des Gebäudes: 1953
Bei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail
angeben!!
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die
Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die
Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen.
Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B.
insbesondere die Unterschrift der Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020,
in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt
die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den
Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.
Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen gemeinsam mit uns durchgeführt werden(Termin).
Rufen Sie uns an!
Mobil: 0179-81 355 31 (André Weiß)
Mail: weissimmo24@gmail.com
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage, besuchen Sie uns!
www.weiss-immo24.de
Die Immobilienfrontal Datenbank enthält Wohnungen, Immobilien und Häuser bei der diese Immobilie der Kategorie Landkreis Zweibrücken zugeordnet ist. Neuer Preis ! Schönes 2 FH mit viel Potenzial, Garage, Garten und Pool (AW153) ist die Kopfzeile diesen Objektes. Das hier vorliegende Exposé ist bei Immobilienfrontal unter der Kategorie Zweibrücken abgespiechert. Rheinland-Pfalz lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.
Der Anbieter WEIß IMMO24 Ansprechpartner André Weiß, Am Marienstein 22 in 66482 Zweibrücken hat dieses Objekt inseriert.
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WEIß IMMO24 |
André Weiß |
Am Marienstein 22 |
66482 Zweibrücken |
Telefon: |
49-179-81 355 31 |
Telefax: |
49-6332-20 78 85 |
Mobil: |
49-179-81 355 31 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
46/187/3131/4 |
USt.-ID: |
DE 284 838 107 |
Aufsichtsbehörde: |
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch Stadtverwaltung 66482 Zweibrücken, den 17.07.2012 . |
Verbraucherinformation:
Impressum: WEIß IMMO24 André Weiß Am Marienstein 22 66482 Zweibrücken Mobil: 49-(0)179 – 81 355 31 Fax: 49-(0)6332 – 20 78 85 E-Mail: weissimmo24@gmail.com Web: www.weiss-immo24.de Inhaber: André Weiß Steuer Nr.: 46/187/3131/4 Ust-ID Nr.: DE 284 838 107 Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume und die Vermittlung von Anträgen für Versicherungen; freie Vertriebs- und Vermittlungstätigkeit für Onlinedienste, wurde erteilt durch Stadtverwaltung 66482 Zweibrücken, den 17.07.2012. Inhaltlich Verantwortlicher: André Weiß.Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.