Neuwertige 3-ZKB-Terrasse inkl. Gartenanteil mit Kfz-Stellplatz in gefragter Lage von Eltville (Wohnungen Eltville am Rhein)

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine naturnahe Lage, sondern auch ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 84 m² Wohnfläche in einem 4-Parteienhaus.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren bietet die Wohnung einen Bereich für die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Duschbadewanne und eine praktische Abstellkammer.

Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Eltville ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und Naturidylle sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnangebot begeistern!

•Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
•Zwei Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Rollläden an allen Fenstern
•Eine Terrasse
•Ein Garten
•Ein Kellerraum
•Ein Außenstellplatz, und die Möglichkeit eine zusätzl. Garage zu erwerben

UG:
•Sieben gemauerte Kellerräume, davon einer der Wohnung zugehörig
•Ein großer Wasch- + Trockenraum zur gemeinschaftl. Nutzung
•Ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen zur gemeinschaftl. Nutzung
•Hausanschlussraum

Eltville am Rhein ist die älteste historische Wein-, Sekt- und Rosenstadt im Rheingau. Sie bietet mit ihrem historischen Stadtzentrum und den vielen Sehenswürdigkeiten eine herrliche Wohnqualität. Kindergärten, Realschule, Gymnasium und die Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren bietet die Stadt viele weitere medizinische Einrichtungen, Ärzte, sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine große gastronomische Vielfalt.
Die Innenstadt und umliegenden Weinberge erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Für das 4-Parteienhaus wird zurzeit eine Teilungserklärung erstellt. Insgesamt stehen 5 KFZ-Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage zur Verfügung, die jetzt noch individuell zugeteilt werden könnten, da die Teilungserklärung noch nicht abgeschlossen ist. Im Anschluss können die 4 Wohnungen getrennt erworben werden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass bei einer Teilung bereits bestehende Mietverhältnisse einen verlängerten Kündigungsschutz auch bei Eigenbedarf erhalten.

Aktuell gehört zu jeder Wohnung 1 Stellplatz, ggf. kann ein Stellplatz oder eine Garage zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

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Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig.
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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr