NIVEAUVOLLES GENERATIONENHAUS MIT FLAIR (Häuser Kappelrodeck)

Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück befindet sich in 77876 Kappelrodeck / Waldulm. Kappelrodeck und der malerische Ortsteil Waldulm sind eingebettet in die wunderschöne Landschaft des mittleren Schwarzwalds und zeichnen sich durch eine perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und urbanen Annehmlichkeiten aus. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und Obstwiesen, die das Landschaftsbild prägen und eine einzigartige Lebensqualität bieten.

Dank der zentralen Lage bietet das Grundstück eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Bundesstraßen B3 und B28, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Achern, Baden-Baden sowie zur Autobahn A5 Richtung Karlsruhe und Freiburg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie problemlos auf Bus- und Zugverbindungen zurückgreifen können.

In Kappelrodeck und Waldulm finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Ebenso gibt es in der Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung für Familien gewährleisten. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Sportvereine sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot sorgen für eine abwechslungsreiche und angenehme Freizeitgestaltung.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind größere Städte wie Offenburg oder Karlsruhe gut zu erreichen, was dieses Grundstück besonders attraktiv für all jene macht, die eine harmonische Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.