Nur ca. 150 m zum See *** Einfamilienhaus mit 2 Bädern, EBK + Sauna + Teich + Nebengebäuden in Seenähe *** (Häuser Neuzelle)

Auf dem Hausgrundstück mit anschließendem Garten befinden sich ein voll unterkellertes Wohnhaus, ein Stallgebäude und kleinere Nebengebäude sowie ein Teich.

Das Wohnhaus wurde ca. 1955 erbaut, über die Jahre liebevoll gehegt, gepflegt und instandgehalten ( s. Ausstattung ) und teilt sich auf wie folgt:

Keller:
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- Flur / Diele
- Wohnküche mit EBK
- Kammer
- Vorratsraum 1
- Vorratsraum 2
- Sauna / Waschraum
- Heizungsraum
- Tankraum mit Öltank

Erdgeschoss:
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- Flur / Diele
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Badezimmer 1 mit Dusche

Dachgeschoss:
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- Flur / Diele
- Zimmer 5
- Zimmer 6
- Badezimmer 2 mit Wanne
- weiterer unausgebauter Dachboden

Das Gesamtgrundstück von ca. 2070 m² setzt sich zusammen aus 3 Flurstücken:
1. Das bebaute Hausgrundstück mit ca. 440 m² und
2. ein sich direkt daran anschließendes Grundstück (derzeit Garten/Wiese ) mit ca. 790 m² und
3. ein separates Gartengrundstück mit ca. 840 m² ca. 350 m Luftlinie entfernt vom Hausgrundstück am See.

Ein Einzel-/Teilflächenverkauf ist möglich, Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.

Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr Gebäude 1955
- Baujahr Wärmeerzeuger 1992
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
- Endenergiebedarf 339 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H

- Massivbauweise
- Vollkeller
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Das Haus wird aktuell mit einer Ölheizung (1994, Wolf) beheizt.
- Das Dach wurde 1992 mit Tonziegeln und 5 eingebauten
- Veluxfenstern neu gedeckt. 1993 wurden
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit
- Rollläden eingebaut.
- Sauna
- Teich
- Breitbandinternet ist über Glasfaser-Anschluss vorhanden.

Nur ca. 150 m bis zum See, umgeben von Wald und Feld, angenehme Ortslage.

Landkreis Oder-Spree.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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