oberste Etage / 3 Zimmerwhg / 80 qm / Baldham / Westbalkon / TG Einzelstellplatz / frei (Wohnungen Baldham)

ohne Käuferprovision

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baldham.

Sie betreten die Wohnung über den Flur. von hier aus ist die Küche mit Fenster, das Gäste WC und das Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen überdachten Westbalkon.

Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen die Wohnung. Ferner ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Einzelstellplatz.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Wohnzimmer ca. 23qm
- 2 Schlafzimmer ca. 15qm und 9qm
- Küche ca. 9qm
- Badezimmer mit WC ca. 4qm
- WC ca. 2qm
- Abstellraum ca. 1qm
- Flur ca.6qm
- Diele ca.6qm
- Balkon ca. 3 qm (zur Hälfte in der WFL berechnet)

Baldham gehört zu einem sehr beliebten Vorort im Münchner Osten. Zur Autobahnausfahrt Haar (A 99) benötigen Sie nur ca. 10 Fahrminuten und zum nahegelegenen S-Bahnhof (Baldham) nur ca. 10 Gehminuten. Baldham / Vaterstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (zum Marienplatz 25 Minuten).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung an. **