ObjNr:19525 - Exklusive, moderne DHH in ruhiger Lage von Heilbronn- Biberach (Häuser Heilbronn)

Exklusive, moderne DHH in ruhiger Lage von Heilbronn- Biberach; Das neuwertige Haus aus dem Jahre 2008 besticht durch seine tolle Raumaufteilung und gehobene Ausstattung; Sehr energieeffizient (KFW 60); Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² 6, 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder, G-WC; Ein Garten mit schöner Terrasse, 1 Garage (mit Wallbox) und ein weiterer Stellplatz runden diese hochinteressante Immobilie ab; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 162 m².

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, G-WC, Technikraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse;
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche;
1. DG: ausgebautes Studio, Duschbad, Dachterrasse;
2. DG: Speicher;

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gas- Zentralheizung (Brenner aus 2019) als Fussbodenheizung; zusätzlicher Kaminzug für Kaminofenanschluss vorhanden; WW-Aufbereitung über die Heizung und Solarthermie; Die Böden sind mit Fliesen belegt;

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ab 12/24.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.