ObjNr:19662 - Tolles 2-3 Familienhaus mit Gewerbehalle in guter Lage von Mühlhausen (Häuser Mühlhausen (Rhein-Neckar-Kreis))

2- 3 Familienhaus mit Gewerbehalle in guter Lage von Mühlhausen; Das lichtdurchflutete Traumhaus aus dem Jahre 1994 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² 2 Küchen, 14 Zimmer, 2 Bäder, 2 G-WC´s, 2 Balkone; Eine Doppelgarage, Werkstatt und ein kleiner Garten mit Pool sind vorhanden; 2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen; Einliegerwohnung im EG: möglich; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1396 m².

Das Haus sowie die Halle befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand;

RAUMAUFTEILUNG:

HAUS über 3 Ebenen mit ca. 280 m² Wohnfläche: EG: 3 Zimmer, Küche (möglich), G-WC, Heizraum, Werkstatt;
OG: ca. 150 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Freisitz mit Pool;
DG: ca. 110m², 5 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, 2 Balkone (vermietet für ca. € 1100. - KM); GEWERBEEINHEIT: Halle mit ca. 375 m²: 2 Büroräume vermietet für ca. € 1650. - KM mtl;

AUSSTATTUNG:

Kunststoffsiolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung + Kaminofen; Warmwasserversorgung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss und SAT-Anlage vorhanden; Einbauküchen;

Das Haus wird im EG+OG: vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Granitboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Alarmanlage vorhanden
- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.