ObjNr:B-15858 - ruhige zentrale Lage in der Nähe zum Marktplatz (Häuser Wiesmoor)

saniertes Reihenendhaus - Baujahr 1970er - die Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt beträgt ca. 143m² - die Grundstücksgröße mit Vor-und Rückgarten - Sonnenterrasse - PKW Stellplätze 303m² - Vollunterkellert - Vollwärmeisoliert; Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen - bis zum Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnküche mit Einbauschränke - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele
OG: Elternschlafzimmer - 3 weitere Schlaf-Gästezimmer - Duschbad mit WC und Waschtisch - großer Flurbereich
DG: großes offenes Studio - Bad mit Wanne-WC und Waschtisch - kleiner Abstellraum
KG: 3 große Kellerräume mit HWR-Farhrrad- und Vorratsraum - Zugang zum Gartenbereich

AUSSTATTUNG:

weisse Kunststofffenster (1995) mit Doppelverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert 2016) - die WW-Auf- bereitung erfolgt über die Heizung - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen und Laminat neuwertig belegt - alle erforderlichen Datenanschlüsse sind ausreichend vorhanden - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - das Objekt wurde saniert und ist Vollwärmeisoliert - kein Sanierungs-Renovierungsstau Die Immobilie ist leer kann sofort übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Die Stadt Wiesmoor ist Luftkurort und 35 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfache Möglichkeiten: eine exclusive 27-Loch-Golfplatzanlage, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Freilichtbühne mit kulturellen Angeboten.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.