ObjNr:B-19617 - . (Häuser Keltern)

ACHTUNG: AUSSCHLIESSLICH KAPITALANLAGE! Ein sehr schönes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Keltern; 3, 5 stöckige Massivbauweise; Krüppelwalmdach; Baujahr: ca. 1954;

Das Objekt wurde immer gepflegt und modernisiert, zuletzt in 2023 und 2024, und befindet sich in einem TOP-Zustand; Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² (verteilt auf 5 Wohnungen) und ca. 100 m² Gewerbefläche; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 171 m²;

AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme aus 2024!); WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl und Laminat; DSL und Kabel sind vorhanden;

Das Objekt ist komplett vermietet, Mietertrag pro Jahr rd. € 40. 000, -- ; REINE KAPITALANLAGE!

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.