*** Paare und kleine Familien aufgepasst *** Kernsanierte Balkonwohnung mit Ausblick in Neuperlach (Wohnungen München)

Diese helle und exklusiv renovierte 2,5-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 7. Stock und ist bequem mit einem geräumigen Aufzug erreichbar. Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume sowie einen herrlichen Weitblick in Richtung Westen. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie praktischen Einbauten ausgestattet, darunter eine moderne Küche und abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Leuchten.

Ideal eignet sich die Wohnung für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien. Die großzügige, vollausgestattete Küche, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Objekt ist äußerst gepflegt und bietet darüber hinaus einen Gemeinschaftsspielplatz sowie einen Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wäschekeller, ein Fahrradkeller, eine Einzelgarage (20.000 €) und ein abschließbarer eigener Keller zur Verfügung.

Das Gebäude wurde jüngst umfassend saniert, und die Kosten dafür sind bereits beglichen, sodass in Zukunft kein Sanierungsstau zu erwarten ist. Momentan erfolgen Sanierungsarbeiten (unter anderem Wärmedämmung) an der Fassade, die voraussichtlich bis zum Jahresende 2024 abgeschlossen sein werden. Die Tiefgarage wurde bereits im Jahr 2023 vollständig renoviert. Daher wird sich der derzeitige Energieeffizienz-Kennwert des Gebäudes voraussichtlich weiter verbessern.

Das Hausgeld beträgt etwa 365 Euro/Monat.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neuperlach. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, da Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (PEP Einkaufszentrum, Perlach Plaza, uvm.) und Gastronomie nur einen Katzensprung entfernt sind.

In mittelbare Nähe zu:
- Einkaufsmöglichkeiten (PEP Einkaufszentrum, Perlach Plaza, uvm.)
- Nahverkehr (Busbahnhof Neuperlach Zentrum, U-Bahn Linie U5)

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

2,5 Zimmerwohnung im 7. Stockwerk (ca.71,5m²)
Badezimmer ohne Fenster
Balkon / Loggia (großzügig)
Einbauküche
Flur (praktisch)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz 20.000,00 Euro

Neuperlach ist ein seit 1967 auf der „grünen Wiese“ erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke 14 (Berg am Laim) und 15 (Trudering-Riem), östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen; dabei fließt er auch durch den westlichen Teil des Ostparks.

https://de.wikipedia.org/wiki/Neuperlach
https://www.neuperlach.org/blog/

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