Pension- Hotel Garni (Gewerbeimmobilien Breitenberg (Landkreis Passau))

Ihre Traumimmobilie in Klaffer am Hochficht

Einzigartige Gelegenheit zur Übernahme einer voll ausgestatteten und modernen Ferienanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs!

Objektbeschreibung:

Diese beeindruckende Immobilie in Klaffer am Hochficht bietet eine perfekte Kombination aus komfortablen Ferienwohnungen, modernen Seminarräumen und einer Vielzahl an Zusatzleistungen. Mit einer Wohnfläche von 900 qm auf einem 1000 qm großen Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Gäste und Betreiber.

Ausstattung:

9 voll ausgestattete Apartments:
Für 2 bis 7 Personen
Moderne Küchen, Badezimmer und teilweise Balkone
Individuelle Raumaufteilungen für jeden Bedarf
2 Seminarräume:
Ideal für Tagungen, Workshops und Veranstaltungen
Flexibel nutzbar und mit modernster Technik ausgestattet
Café & Bistro:
Genehmigung für 45 Sitzplätze
Perfekt für die Bewirtung der Gäste und die Nutzung als Treffpunkt
Betreiberwohnung:
Separater Wohnbereich für den Betreiber
Zusätzliche Einrichtungen:
Gartengarage, Spielezimmer, Skischuhraum, Saunalager
Private Sauna mit großem Ruheraum
E-Bike-Ladestation, Wäscheraum, Wallbox, Dekolager
Waschraum, 2 Öltanks, moderne Heizungstechnik
Technische Ausstattung:

Smart Home System:
Fenstersensoren, Heizungssteuerung und Türsensoren für optimalen Komfort und Energieeffizienz
Elektronisches Buchungssystem:
Professionelle Verwaltung der Buchungen und Gäste
Küche:
Voll ausgestattet für die Zubereitung von Speisen für Gäste und Veranstaltungen
Lage und Umgebung:



Pachtbedingungen:

Pacht: 3.800 EUR + MwSt. (monatlich)
Gastronomiepacht: 700 EUR +MwSt (monatlich)
Ablöse: VB
Potenzial:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ferienvermietung das ganze Jahr über
Durchführung von Seminaren und Veranstaltungen
Betrieb eines Cafés & Bistros
Hohe Auslastung:
Durch die attraktive Lage und die umfangreiche Ausstattung ist eine hohe Auslastung zu erwarten.
Zusatzleistungen:
Die Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungen anzubieten (z.B. Frühstücksservice, Massage, Verleih von Sportgeräten) erhöht die Attraktivität für Gäste.
Diese Immobilie bietet Ihnen:

Ein laufendes Geschäft: Profitieren Sie von einem etablierten Betrieb mit einem bestehenden Kundenstamm.
Flexibilität: Gestalten Sie Ihren Betrieb ganz nach Ihren Vorstellungen.
Hohe Lebensqualität: Arbeiten und leben Sie in einer wunderschönen Naturkulisse.
Interessiert?

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Bilder folgen

Klaffer am Hochficht ist ein beliebtes Urlaubsziel im Herzen des Böhmerwaldes. Die Immobilie befindet sich in Klaffer am Hochficht. Die schneesichere Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wintersportler, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung stehen.

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Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
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