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Pinneberg-Waldenau: 3,5-Zimmerwohnung kaufen

Pinneberg-Waldenau: 3,5-Zimmerwohnung kaufen (Wohnungen Pinneberg)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

25421

Ort:

Pinneberg

Etage (im Haus):

6

Preise

Kaufpreis:

250.000,00 €

Hausgeld:

477,94 €

Vermittl.-Provision:

Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. der MwSt. von 19 %.

Flächen

Wohnfläche:

92,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

A1564

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Fernheizung

Fahrstuhl:

Personen

Zustand:

Teil- / Vollrenovierungsbed.

Bad:

Wanne

Zimmer:

4

Baujahr:

1964

Ausstattungen

Icon Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Icon Immobilien AusstattungAbstellraum

Icon Immobilien AusstattungFahrradraum

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

13.02.2029

E-Verbrauchskennw.:

102,00

EP inkl. Warmwasser:

ja

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Op de Wisch, also mitten auf der Wiese, steht das einzige Hochhaus von Waldenau, umrahmt von niedriger Bebauung, bestehend überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Im 6. OG des Hauses Op de Wisch 15 mit einem schönen Blick über die Baumwipfel befindet sich die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m².

Der Wohnraum mit großer Loggia liegt nach Westen, die Küche nach Norden. Alle drei Schlafräume liegen nach Osten. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Aus allen Räumen hat man einen schönen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen am Gebäude durchgeführt. Die Balkone des Hauses wurden vollständig saniert und mit neuen Geländern und Balkonverkleidungen versehen. Ferner wurden die Wohnungseingangstüren und die Laubengangtüren sowie die Klingel-/Sprechanlage erneuert. Die Laubengänge wurden saniert und die Treppenhäuser renoviert. Außerdem wurde die Dacheindeckung erneuert und ein neuer Personenaufzug installiert.


Ausstattung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und hat ca. 92 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit nach Westen liegender großer Loggia, drei nach Osten gehenden Schlafräumen und einer nach Norden gehenden Küche. Ferner gibt es ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Ein weiterer großer Abstellraum befindet sich im Keller.

Die Wohnung wurde nach Beendigung des Mietvertrages mit den langjährigen Mietern vollständig geräumt, Tapeten von Wänden und Decken entfernt und die alte Küche ausgebaut. In dem Zuge wurde auch das Fliesenschild in der Küche abgenommen.

Das Bad und das Gäste-WC befinden sich noch in dem ursprünglichen Zustand.

Die Bodenbeläge in den Zimmern bestehen vermutlich aus Linoleum und könnten ggf. als Unterlage für einen neuen Belag dienen. In der Küche sind PVC-Platten verlegt, die noch herausgenommen werden müssen, um dort einen neuen Bodenbelag einbringen zu können.

Dem Exposé liegt ein Grundriss bei sowie ein weiterer Grundriss als Planungsvorschlag.

Lage


Waldenau ist der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg an der Stadtgrenze zu Hamburg. Hier gibt es vielfältige Freizeitangebote: Sportverein und Tennisplätze im Ort und Reiterhöfe in der näheren Umgebung. Bemerkenswert ist die Nähe zum Forst Klövensteen mit Reit- und Wanderwegen, aber auch ein vielfältiges kulturelles Angebot durch den Bürgerverein, den Theaterverein und die Kirche mit lebendigem Gemeindeleben. Ein gut sortierter Supermarkt zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und Wochenmarkt - Waldenau ist lebens- und liebenswert.

Die Kleinstadt Pinneberg und die Großstadt Hamburg sind mit dem Auto nur eine Viertelstunde entfernt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Pinneberg und über Schenefeld bis nach Hamburg Klein Flottbek. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet das in der Nähe befindliche Stadtzentrum Schenefeld.

Sonstiges

Die Wohnung wird frei von Mietrechten geliefert.

Die Hausgeldvorauszahlungen betragen monatlich 477,94 EUR einschließlich Heizung sowie Kalt- und Warmwasser.

Die Grundsteuer beträgt aktuell 72,48 Euro pro Quartal.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein.

Die Provision beträgt insgesamt 7,14 % inkl. der MwSt. Diese wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. der MwSt.

Wenn Sie weiteres Interesse an dieser Wohnung haben, schicken wir Ihnen gern ein Exposé und stimmen dann mit Ihnen einen Termin für eine Besichtigung ab.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Das hier vorliegende Exposé ist bei Immobilienfrontal unter der Kategorie Pinneberg abgespiechert. Die Überschrift für diese Immobilie ist Pinneberg-Waldenau: 3,5-Zimmerwohnung kaufen. Kreis Pinneberg ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche.


Der Anbieter SENATOR Consult GmbH Ansprechpartner Helmar Lux, Colonnaden in 20354 Hamburg ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige. Das Auffinden von Immobilien erleichtert die Bundeslandsuche nach Objekten unter Schleswig-Holstein.


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Helmar Lux

Colonnaden

20354 Hamburg

Telefon:

040/458437

Telefax:

040/41498941

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

48/758/00375

USt.-ID:

DE118574643

Handelsregister:

Hamburg

Handelsregister-Nr:

B 24576

Aufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr