Platzwunder mit viel Potenzial in exponierter Lage * 5 Z,EBK, 2 Bäder, Terrasse, Garage, gr. Garten (Häuser Schweich)

In einer sehr ruhigen Anliegerstraße, parallel zur Hauptstraße in Schweich, befindet sich, umgeben von ebenso schmucken Einfamilienhäusern in exponierter Lage dieses Einfamilien-Reiheneckhaus, linksseitig angebaut.
Sie betreten über den neu gestalteten rechtsseitigen Hauseingangsbereich mit neuer Sicherheitstür eine komfortable Diele, die ein repräsentatives Entree
mit Garderobenbereich darstellt.
Im Untergeschoss befindet sich dann noch das große, licht helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten, geschützten Terrasse und dem angelegten großen Gartenbereich, ein gr. Schlafzimmer, die Küche incl. kompletter Einbauküche mit Markengeräten und das moderne Duschbad.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren 3 (Schlaf-) Zimmern und dem Wannenbad.
Das Haus ist mit ca. 40 m² voll unterkellert und verfügt im Haupthaus über einen Spitzboden mit lichter Höhe von ca. 1,90 m, einer Garage mit elektrischen Sektionaltor und Stauraum darüber und einem großen Garten mit Gartenhaus incl. Strom und Wasseranschlüssen, sowie einem kleineren Gerätehaus.
Da der Eigentümer in all den Jahren regelmäßig in Renovierung & Modernisierung investiert hat, liegt kein Investitionsstau oder Investitionsbedarf vor!
Die Küche und sehr viele sehr gut erhaltene, teilweise neuwertige Möbel können kostenlos übernommen werden, auch diverse Gartenmöbel und Gartengeräte etc.

Insgesamt also ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial in sehr begehrter Lage, sowohl für die Familie als auch für Paare mit evtl. berufl. oder gewerblichem Platzbedarf.

Die im Kaufpreis enthaltene komplette Küche, diverse Möbel im Haus und Garten, die Garage mit elektrischem Torantrieb und 3 Stellplätze und kein vorhandener Renovierungsbedarf machen dieses Angebot preislich zudem sehr attraktiv und fair!

Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme für Ihren ganz persönlichen Besichtigungs- und Besprechungs-termin:
Bert Klockner, Immobilienfachberater
Mobil: +49.(0)152.02893801
Mail: info@myhome-trier.immo

- Einfamilien Reihen Eckhaus linksseitig angebaut in
begehrter Wohnlage von Schweich
- insgesamt 5 Zimmer, Einbauküche (im Kaufpreis
enthalten), 2 Bäder (Dusche & Wanne), Dielen, gr. Ter-
rasse, Garage, 3 Stellplätze (alles inkl.), gr. Garten,
Balkon optional
- kein Renovierungsstau!
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Design-Vinyl
- Fenster 2 fach bzw. teilw. 3 fach verglaste weiße Kunst-
stofffenster
- Wände komplett Raufaser weiß,
- moderne Türen in Holzoptik
- 1 Bad mit Dusche im Untergeschoss, 1 Bad mit Wanne
im Obergeschoss
- repräsentative Dielen auf beiden Etagen
- praktische komplette EBK im Kaufpr. enthalten
- optionaler Balkonaufbau über dem Hauseingangsbereich
- große überdachte Terrasse zum Grillen und Chillen
- verlängerte Garage mit übergeordnetem Stauraum und
elektr. Sektionaltor
- Spitzboden mit max. Höhe von ca. 1,90 m im
Haupthaus
- ca. 40 m² voll unterkellert (Waschküche, Heizung/Tank,
Abstell- und Vorratsraum)
- Öl Zentralheizung Bj. 2008, Viesmann, regelmässig
gewartet, kein Handlungsbedarf!
- Dach Kunstschiefer, ohne Handlungsbedarf
- TV per neuer Satelittenschüssel

Das Haus wurde ständig renoviert & modernisiert, eine genau Historie der Arbeiten vom Eigentümer liegt vor, daher kein Renovierungsstau!!!
Da der Eigentümer seinen Lebensmittelpunkt in ein anderes Bundesland verlegt, können sehr gute Möbel teilw. kostenlos übernommen werden!

Kelten, Treverer und Römer, alle waren hier, wie Ausgrabungen zutage brachten. In einer Schenkungsurkunde aus dem Jahr 762 überträgt König Pippin Schweich an das Kloster Prüm in der Eifel. Der Niederprümer Hof, erbaut auf den Resten einer römischen Villa, diente dem Kloster als Verwaltungssitz.
Der Dichter Stefan Andres (1906 - 1970) verbrachte viele Jahre seines Lebens in Schweich. Das Wahrzeichen von Schweich ist der Fährturm.

Die Moselfähre von Schweich war eine der wichtigsten Übergangsstellen der mittelalterlichen Straße Trier-Koblenz. Das Wahrzeichen der Stadt, der Fährturm am Hafen, grüßt heute noch alle Besucher.

1878 wurde Schweich an die Eisenbahn angebunden.

In der Stadtmitte wurde von 1987 bis 1989 die ehemalige jüdische Synagoge restauriert und als Kulturstätte eingerichtet. Hier finden regelmäßig Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt.

Der Standort Schweich befindet sich in zentraler Lage im Herzen Europas und bildet das Tor zur Mittelmosel.

Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Das Gebiet umfasst landes- und regionenweit bedeutsame Gewerbestandorte, sowohl in den Gewerbegebieten am Schweicher Bahnhof, als auch am Handwerkerhof Issel.

Dabei profitiert die Stadt von der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.