Preissenkung! "Stadtleben trifft Gemütlichkeit: Zentral gelegene Pension sucht neuen Eigentümer!" (Gewerbeimmobilien Oschatz)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Pension in Oschatz, deren im Jahr 1880 erbautes Gebäude im Jahr 1996 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das dreistöckige Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet insgesamt 16 Zimmer, davon 12 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über 305 m².
Diese Immobilie präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in eine gut etablierte Pension. Parkmöglichkeiten stehen in der angrenzenden Straße sowie auf einem öffentlichen Parkplatz 30m entfernt zur Verfügung.
Die Pension wird seit 30 Jahren vom aktuellen Inhaber geführt und kann auf einen soliden Kundenstamm zurückblicken, der die Einrichtung sicher durch die herausfordernden Zeiten der Corona-Pandemie geführt hat. Die Auslastung beträgt mehr als 60%. Bei Fortführung der Pension wird der bestehende Kundenstamm selbstverständlich mit übergeben.

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Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, ein Frühstücksraum, ein kleines Büro sowie ein größeres behindertengerechtes Zimmer mit eigenem Bad, ein XXL-Einzelzimmer mit Bad und eine Küche. Im Kellergeschoss ist die Gasheizung untergebracht, die das gesamte Gebäude zentral beheizt und jährlich gewartet wird. Die massive Bauweise des Gebäudes, mit Wänden von beeindruckenden 65 cm Dicke, gewährleistet eine solide Struktur. Das Dach ist zudem gedämmt, und die Kunststofffenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine Küche. Im Dachgeschoss sind drei kleinere Zimmer mit eigenem Bad und eine zentrale Küche im Flur untergebracht. An heißen Tagen sorgt eine mobile Klimaanlage im Dachgeschoss für eine angenehme Wohlfühltemperatur.

Der Hof lädt zum Verweilen im Freien ein, während die erneuerte Drainage an der Nordseite sowie die Drymat-Trockenlegung rund um das Gebäude ein optimales Raumklima sicherstellen.

Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über den Vorteil, dass eine Glasfaserleitung für Internet und Telefonie vorhanden ist. Jedes Zimmer ist Telefonanschluss sowie TV-Anschluss ausgestattet.

Eine Garage steht zur Verfügung, um ein Fahrzeug oder andere wichtige Utensilien sicher unterzubringen. Weitere Stellplätze befinden sich in der angrenzenden Straße bzw. 30m weiter auf einem öffentlichen Parkplatz.

Die zentrale Lage unweit des Stadtkerns, des historischen Marktes und der Kirche macht die Pension nicht nur für Geschäftsreisende und Touristen attraktiv, sondern bietet auch eine authentische Erfahrung für Gäste, die die Geschichte und den Charme von Oschatz erleben möchten. Die malerischen Straßen und Plätze laden zu entspannten Spaziergängen ein, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Reichweite sind.
Die Lage von Oschatz macht die Pension zu einem idealen Ausgangspunkt nicht nur für Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sondern auch für Reisen nach Leipzig, Dresden oder Chemnitz. Dazu können Sie das Auto oder die Bahn nutzen. Ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz bieten dazu ein sehr gutes Fundament.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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