preiswerte 3 Zi ETW in Neuperlach / bezugsfrei / Südbalkon / TG (Wohnungen München)

Erste Besichtigungen sind am 10.4.25 und am 23.4.25 möglich.


Auf Sie wartet eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß in Neuperlachs, nahe dem Klinikum. Durch die Lage in einer Stichstraße ist die Wohnung angenehm ruhig.

Die Wohnung befindet sich in bauzeitlichem Zustand und ist renovierungsbedürftig.

Durch den Flur gelangen Sie in die großzügige Diele mit Einbauschrank. Von hier aus sind alle Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner sind ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden.
Das Bad und die Toilette sind getrennt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und technisch in gutem Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Wohnzimmer
- Südbalkon
- Küche
- Schlafzimmer
-Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- WC separat
- Flur mit Einbauschrank

Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt Neuperlach.

Es war eines der größten westdeutsche Städtebauprojekte der 1960er- und 1970er-Jahre und ist heute eine der grünsten Wohngegenden Münchens.

Der Stadtteil Neuperlach war in den 60er/70er-Jahren eines der größten westdeutsch Städtebauprojekte und verbindet Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Kultur und Sport. Inzwischen ist es eine der grünsten Wohngegenden Münchens.

Es ist mit der U-Bahn-Linie 5 perfekt an die Stadt angebunden. Verschiedene Buslinien finden Sie vor der Haustüre. Waldperlach, Perlach, Ramersdorf und Giesing sind die angrenzenden Stadtteile.

Alle Schultypen sind in Neuperlach vertreten, neben den Städtischen Schulen finden Sie die Europäische Schule und der Jules Verne Campus.

Neu-Perlacher finden in den die weitläufigen Grünflächen der Perlacher Parks, des Truderinger Walds und des Ostparks viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **