**Provisionsfrei** 5 Zimmer-Wohnung in Alterlangen (Wohnungen Erlangen)

Die geräumige 5 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Vorrath-Wohnanlage.
Die 4 Schlafräume haben eine angenehme Größe und sind mit Lamit bzw. Fliesenboden ausgestattet.
Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Die Fenster zur Straßenseite sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich für eine Familie. Ebenso ist sie als Kapitalanlage zur Vermietung z.B. an eine WG aufgrund der Nähe zur Uni sehr geeignet. Auch eine Nutzung als Arzt-/Zahnarztpraxis wäre denkbar, Gewerbezulassung war bereits vorhanden.
Der Ankauf eines Kellers und/oder eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.
Der Erbpachtzins ist bereits im monatlichen Hausgeld inbegriffen.

In die Innenstadt/Zur Uni in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Gute Busanbindung. Zur Autobahn A73 in ca. 3 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes zu Fuß bequem erreichbar, ebenso ein Kindergarten und das Schulzentrum West mit Grund-/Mittelschule, Realschule und Gymnasium.

***Wichtig***
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