Provisionsfrei: Bürofläche mit optionalem Lager (200m²) in Ratingen Mitte/ West (Gewerbeimmobilien Ratingen)

Die angebotene Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes aus dem Jahr 1959 mit repräsentativem Treppenaufgang.
Die sehr gut belichteten Verkehrsflächen der einzelnen Etagen sind einladend gestaltet und bieten Zugang zu jeweils zwei abgeschlossenen Büroflächen.

Die hier angebotene Fläche verfügt über vier helle Büroräume für insgesamt acht bis zehn Mitarbeiter sowie eine Sanitär-Anlage. Beheizt wird die Fläche über Fernwärme. Ein Kellerraum kann ebenfalls angemietet werden.

Zwei PKW-Stellplätze (einer auf Wunsch mit E-Ladefunktion) hinter dem Gebäude sind ebenfalls anmietbar.

Im rückseitig angrenzenden Gebäude befindet sich unterteilbare Lager- und Produktionsfläche mit 200 m². Diese Lagerfläche ist optional anmietbar.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich fortlaufend um die Instandhaltung und den Pflegezustand des Gebäudes.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- Böden: Warmer Laminatboden
- Wände: Raufaser und Glasfasertapeten, weiß
- Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
- Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Datenverkabelung
- E-Ladestation für PKW auf Wunsch verfügbar (EUR 75,- monatlich)

Die weiteren Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen gerne in der ersten Besichtigung vor.

Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf befindet in unmittelbarer Nähe und verfügt über mehrere integrierte Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Ratinger Innenstadt mit diversen gastronomische Möglichkeiten, Supermärkten und Einzelhändlern ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.