Provisionsfrei - Ihr neues Ladengeschäft im Eingangsbereich der Shopping-Mall Moa Bogen (Gewerbeimmobilien Berlin)

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im renommierten Moa Bogen in Berlin-Moabit. Die Fläche von ca. 54 m² ist strategisch günstig gelegen – als erste Verkaufsfläche direkt vom Haupteingang sichtbar. Sie verfügt über einen direkten Zugang vom Hauptflur sowie einen separaten Eingang von außen, wodurch optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet sind. Zudem bietet die Einheit eine wichtige Werbefläche, die in Absprache mit dem Vermieter für zusätzliche Aufmerksamkeit sorgen kann. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, nach den örtlichen Vorgaben, eine Außenbestuhlung zu platzieren.

Der Moa Bogen beherbergt ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistungen sowie ein Hotel und einen Co-Working-Space auf rund 1.300 m². Die Immobilie profitiert von einer hohen Besucherfrequenz mit ca. 35.000 Kunden pro Woche, was sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht.

Die Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel, Hotellerie und Wohnraum macht den Moa Bogen zu einer vielversprechenden Adresse für Investoren und Unternehmer.

Die Gewerbeeinheit verfügt über ein Badezimmer und eine großzügige Glasfront, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch hervorragende Werbemöglichkeiten bietet. Zwei separate Eingänge – einer vom Hauptflur und einer von außen – bieten zusätzliche Flexibilität und machen die Immobilie vielseitig nutzbar.

Der Moa Bogen befindet sich im Stadtteil Moabit, einem lebendigen und gut angebundenen Bezirk im Bezirk Mitte. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner U-Bahn-Netz, während der S-Bahnhof Westhafen (S41, S42) fußläufig erreichbar ist. Mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Verbindung zu anderen Stadtteilen und die Nähe zur Beusselstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A100.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position im aufstrebenden Stadtteil Moabit aus und bietet eine Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel, Hotellerie und Wohnraum. Parks, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Der Bezirk entwickelt sich stetig weiter und profitiert von seiner Nähe zur Berliner Innenstadt.

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Es betreut Sie: Til Bamberger

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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