Provisionsfrei incl. Stellplatz für Käufer * Excl. Neubau Maisonette Whg. mit großem Panoramabalkon (Wohnungen Mertesdorf)

Ihr neues Zuhause: Hochwertig, verkehrsgünstig, modern, nachhaltig und energieeffizient!

Diese exklusive, hochwertige Maisonette in Mertesdorf bieten Ihnen modernes, hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, vereinen sie Umweltbewusstsein, kompromisslose Hochwertigkeit mit stilvollem Design und großzügigen Grundrissen.

Aufteilung:
Die Ausstattung ist bewusst sehr hochwertig; die Wohnung bietet neben 4 Zimmern (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer), eine offene Küche, Bad, Gäste-WC, Entrée bzw. Garderobe, Abstellkammer auch einen gemütlichen, sonnen hellen großen Panorama Balkon, eine ca. 5 m² gr. Kellerbox und einen kostenlosen PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus.

Ein Highlight dieser Wohnungen ist sicherlich der großzügige Panorama-Sonnenbalkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet und zum Grillen und Chillen mit Freunden einlädt.

Kontakten Sie uns gerne, damit wir weitere Details und Einblick und die Unterlagen im Rahmen Ihrer persönlichen Besichtigung klären können. Gerne vermitteln wir Ihnen auch den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern.

Ihr Ansprechpartner:
Bert Klockner, Immobilienfachberater
0049.(0)152.02893801 oder info@myhome-trier.immo

- ruhige exkl. Zentrallage im Umfeld von Trier
- exklusive Hauseinheit, renommierte Hausverwaltung
- KFW 55 Standard, optisch ansprechende Bauweise
- Maisonette DG ca. 107 m², 2 Zimmer, offene Küchen-
vorbereitung
- Bad mit Dusche & Fenster, Villeroy & Boch, Hansgrohe
etc., Sonnenterrasse, HWR, Keller und
- ein Außenstellplatz direkt am Haus
- exkl. Dimer & Farbwechselspiegel im Bad
- Warmwasserversorgung dezentral über
Durchlauferhitzer
- dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung in allen
Räumen
- Sole-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in den
Wohnungen, raumbezogene Steuerung der Heizung
- Böden alle hochwertig & pflegeleicht gefliest
- Wände weiß Raufaser gestrichen
- Fenster beinhalten Kunststofffenster neuester
Generation, 3-fach Wärmeschutzverglasung,
Fensterbänke innen und außen Naturstein Granit "Nero
Impala",
- gesamtes Treppenhaus ebenfalls Granit "Nero Impala"
- Sicherheits-Hauseingangstür aus Aluminium, Schließ-
anlage mit Sicherungskarte
- Wohnungseingangstüren weiß Mattlack, schallgedämmt
- Türen im Innenbereich teilweise Ganzglastüren aus
Sicherheitsglas "Design Sliced 2020"
- Schaltersysteme namhafter Hersteller, z.B. Busch-Jäger
etc.
- EDV Unterverteilung in jeder Wohnung
- Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Strom wird für All-
gemeinstrom verwandt
- Multifunktions-Farbbildschirm Videosprechanlage mit
vielen Funktionen
- Rauchmelder, elektrische Außenraffstores
- TV- und EDV in allen Räumen uva. mehr gehören zum
hochwertigen Standard dieser Wohnung!

EIGENTUM STATT TEURER MIETE!
INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT und steigende Bodenpreise!

Ihr neues Zuhause bzw. Ihre Kapitalanlage befindet sich im "Speckgürtel" von Trier.

In den letzten Jahren hat sich wie überall auch in Mertesdorf ein Wandel in Berufsstruktur und Siedlungsform vollzogen. Aus einer kleinen Gemeinde, ist ein begehrter Wohnvorort von Trier geworden. Die landschaftlich schöne Lage führte zu einer starken Nachfrage nach Bauplätzen. Große Neubaugebiete sind entstanden und die Einwohnerzahl hat sich in den letzten Jahrzehnten verdoppelt. Eine hochwertige Kundschaft hat die bevorzugte Lage entdeckt und es entstanden tolle Villen und moderne MFH.

Als anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde wird die Wohnqualität hier sehr geschätzt. Abseits von Industrie und Verkehrslärm und ohne Durchgangsstraße genießt man Ruhe und saubere Luft.
Die reizvolle Landschaft ist durch attraktive Rundwanderwege erschlossen, die wahlweise durch Weinberge oder durch Wald führen. Auf ein großes Sportzentrum, dem ein Fitnesszentrum angeschlossen ist und ein beheiztes Freibad müssen Sie in der Freizeit dennoch nicht verzichten.

Daneben weist Ihr Umfeld alle kommunalen Einrichtungen, wie Kirchen, Schulen, Kindergarten auf, die das Wohnen angenehm machen.

Von großer Bedeutung ist die günstige Verkehrsanbindung. Die Buslinie 30 mit mehreren Haltestellen (eine davon in unmittelbarer Nähe des Hauses) bringt Fahrgäste rasch nach Trier. Eine kurze Zubringerstraße schafft den Anschluss zur B 52, die in wenigen Kilometern zur Autobahn führt.
Geschätzt wird aber auch von Luxemburg Pendlern die optimale Verkehrsanbindung, wie der rasche Sprung zur Autobahn Richtung Köln, Frankfurt oder ins Saarland.
Die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls allesamt in kurzen Wegen erreichbar!