Provisionsfrei - Lebensqualität in bevorzugter Lage - 4 Zimmer Neubau Obergeschosswohnung - KFW 40+, Photovoltaik, Wallbox, Balkonterrasse (Wohnungen Herxheim bei Landau)

Bezugsfertige Eigentumswohnung in einem 2 Parteien Haus. KW40+ mit klassisch-moderner Architektur und gehobener Ausstattung inkl. Wallbox und Photovoltaik.

Sie wollen stilvoll wohnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für
Individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten?
Dann seien Sie herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen
Zuhause!

Durch Neugestaltung eines Grundstückes, im Ortsteil von
Herxheim / Südlichen Weinstrasse, entsteht ein exklusives 2 Parteien Haus mit 2 Eigentumswohnungen in Massivbauweise.

Umgeben von Weinbergen, in idyllischer Umgebung, bieten die
Wohnungen ein Höchstmaß an Lebens- und Wohnqualität zu bezahlbaren Preisen und eignet sich hervorragend für Menschen mit dem Wunsch nach eigenen vier Wänden.

Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. Abstellraum.
Ein gut durchdachter Grundriss sowie viele Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Zimmer und ein großzügiges Raumgefühl und viel Platz. Die massiven Wände werden verputzt und erhalten einen hellen Anstrich für eine entspannte, moderne Wohnatmosphäre. Die großzügige Balkonterrasse eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für einen großen Anteil unabhängiger Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause.

Rasen, Hecken, Bäume und gärtnerische Gestaltung vervollständigen das Gesamtpaket dieser hervorragenden Immobilie.

Bezugsfertig: Quartal 1/2025

Bezugsfertig** - schlüsselfertig zum Einzug ohne EBK

- Wohnung 2: OG: 88,42m² 386.990,- EUR Bezugsfertig

Stellplätze
- Freiplatz inkl. Wallbox: 15.000,- EUR

- Fertigstellung Quartal 1/2025
- Neubau
- Mitspracherecht Innenausstattung (beispielsweise Boden, Fließen etc.)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Terrasse mit Gartenanteil oder Balkonterrasse
- sehr gute Raumaufteilung
- Design Vinyl Böden
- Stellplatz
- u.v.m.

Einwohnerzahl: ca. 10.600
Lage: Herxheim liegt sehr ländlich, umsäumt von Äckern und Feldern im Osten des Landkreises Südliche Weinstraße
In Herxheim (pfälzisch "Herxe(m)") erholen Sie sich in dörflicher Idylle und haben es doch nicht weit zu den größeren Städten in der Pfalz und im Badischen.
Herxheim und die Umgebung sind relativ flach, weshalb sich Familienausflüge mit dem Rad oder ausgedehnte Spaziergänge anbieten.
In Herxheim finden Sie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot. Mehrere italienische Pizzerien und Ristoranti, eine Eisdiele und auch die typisch deutsche und Pfälzer Küche, auch zum Mittagstisch, ist vertreten. Das Hotel-Restaurant "Zur Krone" hat sich durch hervorragende und mehrfach ausgezeichnete Spitzenküche einen Ruf weit über die Grenzen der Pfalz hinaus erkocht.
Sehr gute Infrastruktur.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne den jeweiligen Grundriss sowie die Baubeschreibung.
Gerne vereinbaren wir auf Wunsch einen Besichtigungs/Beratungstermin vor Ort oder in unserem Büro.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.