Provisionsfrei! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Erdwärme und moderner Ausstattung (Häuser Barßel)

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2010
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen und komfortablen Lebensraum. Die Immobilie beeindruckt durch hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung.

Highlights der Immobilie
Energieeffizient und nachhaltig: Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärme-Wärmepumpe (Flächenkollektoren), ergänzt durch eine 11 kWp Photovoltaikanlage. Der Einspeisungsvertrag läuft bis 2032 und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Vergütung von ca. 290 €.
Fenster: Dreifachverglasung, alle Fenster mit Rollläden (im Erdgeschoss Funkmotor) und Fliegengittern ausgestattet.
Lüftung: Moderne Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss.
Doppelgarage: Gedämmt, mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Gartenpumpe.

Außenbereich
Das 970 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Die Pflasterung um das Haus wurde 2021 erneuert. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein – geschützt durch eine große Markise. Auch das Küchenfenster verfügt über eine praktische, kleine Markise.

Innenausstattung
Die Küche (Einbaujahr 2010) ist großzügig und modern gestaltet, mit einer neuen Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer und die anderen Wohnräume punkten mit einem stilvollen und funktionalen Design.

Sonstiges
Große Einfahrt und Doppelgarage bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Zusätzlicher Stauraum durch durchdachte Bauweise.
Perfekt für Familien: Durchdachte Raumaufteilung, kinderfreundliche Umgebung und großzügige Wohnfläche.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernen Technologien, gehobener Ausstattung und einer idyllischen Umgebung. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus!

Lagebeschreibung für Reekenfeld – Barßel
Reekenfeld, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Barßel, liegt im Landkreis Cloppenburg und bietet eine reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wasserläufen, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität garantieren.

Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage verfügt Reekenfeld über eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Barßel, das Zentrum der Gemeinde, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch Freizeitangebote, wie Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen, sind in der Region vielfältig.

Verkehrsanbindung
Reekenfeld ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B401 und B72 erreicht man schnell die Städte Oldenburg, Cloppenburg und Leer. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ortsteil ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden. Die Nordsee und ostfriesische Küste sind in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.

Natur und Freizeit
Die Region rund um Reekenfeld ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Barßeler Tiefs sowie die nahegelegenen Flüsse Leda und Jümme laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad, zu Fuß oder per Boot ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Seen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist das Barßeler Hafenfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.

Wohnen in Reekenfeld
Reekenfeld verbindet dörfliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort. Die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen den Ort zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Gleichzeitig sind die wichtigen städtischen Zentren der Region schnell erreichbar.

In Reekenfeld genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, naturnahe Wohnlage und eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

- Glasfaseranschluss
- Waschmaschinenanschluss im HWR und der Garage
- großzügige Gartenhütte von 2022