"Residenz zum vergessenen Ballhaus" großzügige Dachgeschosswohnung - 80%-Sonder-Afa! (Wohnungen Dresden)

Teilen Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss des ehemaligen Gasthof Pieschen. Nach der Sanierung wird das Wohnhaus über 4 gut geschnittene Familienwohnungen verfügen. Neben Balkonen auf denen Sie entspannte Sommertage genießen können, steht Ihnen auch ein ansprechend gestalteter Garten mit Grillecke zur Verfügung.

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem: - neue Elektrik - Fußbodenheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Balkon - hochwertige Sanitärausstattung - Malerarbeiten komplett fertig gestellt - großzügige Gartenanlage zum entspannen - Grillecke für die Bewohner

Das zu sanierende Gebäude befindet sich in einer Nebenstraße im Sanierungsgebiet Dresden-Pieschen. Pieschen wurde 1897 eingemeindet und ist eines der größten noch erhaltenen Gründerzeitviertel Dresdens. Die Anschlussmöglichkeiten zum Öffentlichen Personen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe, jedoch nicht genau vor der Tür. Durch die Lage in einer Nebenstraße ist eine beruhigte Verkehrslage gegeben. Das Umfeld bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Flair. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Bibliotheken, Schulen, Spielplätze und beliebte Treffpunkte wie das Ballhaus Watzke sind fußläufig zu erreichen. Das Elbufer samt dem Pieschner Hafen sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich im Sanierungsgebiet Dresden-Pieschen, sodass die Sanierungskosten Einkommenssteuermindernd abgeschrieben werden können. Dies entspricht bei diesem Angebot ca. 80 % des Kaufpreises. Zinsgünstige KFW-Mittel können für die Finanzierung in Anspruch genommen werden. Ohne zusätzliche Käuferprovision! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen auch gern telefonisch zur Verfügung! Sie finden uns auch auf Facebook, Twitter, Xing und Youtube! Sie wollen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Schwerpunktmäßig vermitteln wir Immobilien vom klassischen Einfamilienhaus über Wohnungen (Bestand, Neubau- & Sanierung) sowie Baugrundstücke in Dresden sowie im nahen Umland (z. B. Radebeul, Freital). amarc21 Immobilien Baumann Philipp Baumann Tel.: 0351/3278426 Mobil: 0172/6050475 Email: p.baumann@amarc21.de Web: www.amarc21.de