Ratingen-Ost: Ruhige Home-Office-Alternative mit Badezimmer und Küche (Gewerbeimmobilien Ratingen)

Dieses zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in wohnlichem Umfeld in Ratingen-Ost. Die Fläche besteht aus einem 35 Quadratmeter großen Hauptraum mit zwei großen Fenstern, einer ebenfalls mit Tageslicht beleuchteten Küche, einer Diele und einem weiß gefliesten Sanitärbereich mit Badewanne.
Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.

Die Fläche bietet sich optimal an für eine ruhigen Rückzugsort als Alternative zum Home-Office.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 22.04.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1961

Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- Deckenbeleuchtung (Spots)
- Bodenbelag: Laminat
- Wandbelag: Raufaser, weiß gestrichen
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Briefkasten
- Öl-Zentralheizung
- Heizkörper mit Wärmemengenzählern
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ratingen-Ost, einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ratingen. Ratingen ist eine Stadt mit reicher Geschichte und Bedeutung, die bereits um 809 urkundlich erwähnt wurde und 1276 die Stadtrechte erhielt.


Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ratingen, das in etwa 25 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort finden Sie eine charmante Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten, wie Überreste der Stadtmauern, die von den historischen Befestigungsanlagen zeugen, sowie das Industriemuseum Cromford. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Wanderwege in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

In der Nähe der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A3 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Ratingen zudem mit dem Düsseldorfer Flughafen und anderen wichtigen Zielen in der Region.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie natürlichen Attraktionen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler