Ratingen-Süd: Wunderschöne, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Wohnungen Ratingen)

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für eine alleinstehende Person. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer mit angeschlossener Loggia mit Blick ins Grüne, ein Duschbad, ein Kellerraum und optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 55 Euro monatlich angemietet werden. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Küche.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 430 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) 150 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 580 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.

-Einzug mit maximal 1 Person
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: E, BJ 1966

Die Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden belegt. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit einem grauen Fliesenboden belegt. Die Wände sind mit Malervlies beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken versehen. Die Loggia hat eine Süd-West-Ausrichtung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt (in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät (Strom – nicht in den NK enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Gasheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 34 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage. Der Stadtteil Ratingen-Süd liegt fußläufig zum historischen Stadtzentrum von Ratingen und ist geprägt von einem familiären Straßenbild mit überwiegend Mehr- und Einfamilienhäusern. Hier haben mehrere Generationen ihr zuhause gefunden. Spielplätze wie auch Angebote für Senioren sorgen für ein schönes Miteinander. In Sachen Mobilität punktet der Stadtteil durch die Nähe zur Stadtbahn U72 nach Düsseldorf.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen.