Reihenhaus mit Garage in angenehmer Wohnlage (Häuser Hannover)

Dieses einladende Reihenmittelhaus mit massiver Bauweise in einer ruhigen Wohngegend passt sich perfekt an Ihre individuellen Lebensumstände an.

Zwei geschickt geschnittene Etagen bieten Ihnen auf etwa 86 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten:

Ob Sie es als gemütliches Zuhause für Ihre kleine Familie nutzen, einen inspirierenden Raum für Ihr Home-Office schaffen oder als ertragreiche Kapitalanlage vermieten möchten - die Optionen sind vielfältig.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch den direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, der an sonnigen Tagen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die funktionale Küche ist bereit für Ihre neue Einbauküche und bietet ausreichend Platz und Stellfläche. Der großzügige Hauswirtschaftsraum versorgt Sie nicht nur mit den nötigen Anschlüssen, sondern auch mit viel Stauraum. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion.

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, ideal als Abstell- und Lagerfläche.

Eine eigene Garage, beseitigt jegliche Parkplatzsorgen.

Das Haus überzeugt durch seine energetische Effizienz dank einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 und einem in 2011 erneuertem, gedämmten Dach.

Es wurde altersbedingt verlassen und ist preislich attraktiv bewertet - notwendige Sanierungen, die offensichtlich anstehen, können Sie bei einem persönlichen Gespräch vor Ort einschätzen. Wir haben diese schon teilweise im Kaufpreis berücksichtigt.

Neugierig geworden? Dann laden wir Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein!

Ihre Highlights auf einen Blick:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- sonnige Terrasse
- gute Raumaufteilung
- 2011 erneuertes gedämmtes Dach
- Gas Brennwert Therme aus 2013
- eigene Garage im Preis integriert
- nette Nachbarschaft
- gute öffentliche Verkehrsanbindungen

Sie sehnen sich nach einer angenehmen Nachbarschaft in attraktiver Umgebung?

Vahrenheide wird im Norden durch die Autobahn 2 und den Kugelfangtrift begrenzt, im Osten durch die Peter-Strasser-Allee und die Straße Holzwiesen, im Süden durch den Mittellandkanal und im Westen durch die Vahrenwalder Straße.

In Vahrenheide befinden sich die evangelisch-lutherische Tituskirche und die katholische St.-Franziskus-Kirche, beide Kirchen wurden im Jahr 1964 fertiggestellt und eingeweiht.

1965 wurde eine Straßenbahnstrecke von der Vahrenwalder Straße nach Vahrenheide eröffnet. Diese Strecke wurde 1979 anlässlich der Eröffnung des Stadtbahnbetriebs zum neuen Endpunkt Alte Heide im Stadtteil Sahlkamp verlängert. Heute verkehrt hier die Stadtbahnlinie 2.

Der Stadtteil hat alles zu bieten, was man zum "Glücklich sein" drumherum braucht, ob Ärzte, Restaurants und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ...

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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