Renditestarkes Studio Apartment in zentraler Lage von Frankfurt (Wohnungen Frankfurt am Main)
Land:
DEU
PLZ:
60326
Ort:
Frankfurt am Main
Kaufpreis:
239.000,00 €
Hausgeld:
260,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:
22,00 m²
Ihre Objektnr.:
PH00002-
Objekttyp:
Penthouse
Heizungsart:
Fernheizung
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Tiefgarage
Boden:
Fliesen
Möblierung:
Teil
Bad:
Fenster
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohn-Schlafzim.:
1
Baujahr:
2014
rollstuhlgerecht
Kabel/Sat/TV
barrierefrei
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Art:
Bedarf
Gültig bis:
01-2025
Endenergiebedarf:
56
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 17.01.2015
- gültig bis: 17.01.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 56 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme, Öl
- Baujahr: 2014
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Dieses Apartment bietet moderne, maßgeschneiderte Möblierung mit optimalem Stauraum und eine voll ausgestattete Pantry-Küche. Das hochwertige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und fleckenresistente Fliesen. Großformatige Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während die solide Bauweise mit Stahlbeton-Wänden und Vinyl-Designböden für Strapazierfähigkeit sorgt.
Die Gemeinschaftszonen umfassen eine elegante Lounge, einen Waschsalon, eine Dachterrasse, eine Lern- und Leselounge sowie einen Sport- und Spielraum. Das energieeffiziente Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit intelligenter Heizungssteuerung und einer gut gedämmten Gebäudehülle ausgestattet.
Weitere Vorteile sind der Fahrstuhl, eine effiziente Energieversorgung, eine renditesichernde Verwaltung und ein Concierge-Service, der den Wohnkomfort erhöht.
Die Krifteler Straße 15 liegt im dynamischen Frankfurter Stadtteil Gallus, nur wenige Minuten vom Europaviertel und der Innenstadt entfernt. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der nahegelegenen S-Bahn-Station Galluswarte, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile ermöglicht.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Zudem bietet das Quartier eine gute Balance zwischen urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, wie dem nahegelegenen Europagarten und dem Mainufer. Die Lage ist ideal für alle, die eine zentrale und zugleich gut angebundene Wohnadresse in Frankfurt suchen.
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von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp |
Nadia Schlapp |
Schimmelhof 1 |
54338 Schweich |
Telefon: |
065029356658 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE296582731 |
Aufsichtsbehörde: |
Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich |
Verbraucherinformation:
Impressum: von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Inhaber: Nadia Schlapp Schimmelhof 1 54338 Schweich Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658 USt-ID: DE296582731 Zertifikate: IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Mitglied der Kammer: IHK Trier - Online-Streitschlichtungsstelle der EU Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE. An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr