Renoviert und saniert! Einfamilienhaus für den kleinen Geldbeutel (Häuser Feldatal)

Diese teilsanierte und kürzlich fast vollständig renovierte Anwesen wurde über die Jahre stetig erweiterte und ausgebaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 282 m² großem Grundstück.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit einem kleinen Anbau der gut als Lager für Grill oder Gartenmöbel verwendet werden könnte.
Das Baujahr ist nicht bekannt. Jedoch wurde im Jahr 1954 eine umfassende Sanierung vorgenommen. Ebenso wurde das Haus im Jahre 1964 durch einen Anbau in Massivbauweise grundlegend erweitert.

Aufgrund eines ehemaligen Wasserschadens wurden umfassende Sanierungsarbeiten professionell durchgeführt.
Teilweise Wände neu verputzt und gestrichen, Decken gestrichen, neue Böden verlegt, Türen getausch u.v.m.
Die einzelnen Nachweise können auf Wunsch erbracht werden.

Jetzt heißt es nur noch: Einziehen und wohlfühlen!

Die Gesamtwohnfläche (ca. 172 m²) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca. 86 m²):
Flur/Eingang (ca. 14 m²), das große Wohnzimmer (ca. 28 m²), Küche (ca. 7 m²), Zimmer 2 (ca. 12 m²), Zimmer 3 (ca. 16 m²) sowie eine Waschküche mit Dusche (ca. 8 m²) mit Ausgang zum Hof.

Obergeschoß (ca. 86 m²):
Flur/Treppenhaus (ca. 14 m²), Zimmer 4 (ca. 28 m²), Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²), Zimmer 5 (ca. 12 m²), Zimmer 6 (ca. 13 m²), Zimmer 7 (ca.12 m²)

Das Dachgeschoß ist teilgedämmt und bietet weitere Nutzfläche.
Im Keller (Teilkeller unterhalb des Wohnzimmers des EG´s) befinden sich der Heizungsraum und die Öltanks.

Ebenso gehört eine Gartenfläche (ca. 200 m² und nur ca. 100 Meter entfernt) am Ortsrand von Groß-Felda zum Angebot.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und zur Besichtigung vorliegen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Lassen sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Die Ausstattung in Kurzform:

- Grundstücksgröße ca. 282 m²
- Baujahr nicht bekannt, Umbau/Sanierung 1954, Anbau/Erweiterung 1964
- Gesamtwohnfläche: ca. 172 m²
- Teilweise Fachwerk, teilweise Massivbauweise
- Haustür aus dem Jahre ca. 2000
- Ölzentralheizung BJ. ca. 1974
- Holzfenster mit Isoverglasung/Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung unterschiedlicher Baujahre (u.a. 2011)
- Sat-Anlage
- Furnierholzinnentüren
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, PVC
- Waschküche (Dusche neu in 2000)
- Holztreppe ins OG
- Badezimmer entsprechend dem Baujahr
- Dachgeschoß nicht ausgebaut, teilgedämmt
- Teilunterkellerung
- Kleiner Anbau

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen.
Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch
Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen
Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Natur, Kultur, Mühlen, Feste und Sternenhimmel finden Sie ebenso, wie aufgeschlossene Menschen
und Dienstleistungsbetriebe, Handel und Gewerbe. Dank der günstigen Verkehrsanbindung und der
Lage mitten in Deutschland ist man auch schnell mal weg.
Feldatal verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und
eine Vielzahl von Vereinen.
Geografische Lage:
Die Gemeinde liegt in 285 bis 598 Meter Höhe am Nordhang des Vogelsbergs. Durch die Gemeinde
fließt die namensgebende Felda, die bei Gemünden in die Ohm mündet.
Nachbargemeinden:
Feldatal grenzt im Norden an die Stadt Romrod, im Nordosten an die Gemeinde Schwalmtal, im Osten
an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Ulrichstein, im Südwesten an die Gemeinde
Mücke, sowie im Nordwesten an die Gemeinde Gemünden.
Gemeindegliederung:
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ermenrod, Groß-Felda mit Ortsteil Schellnhausen, Kestrich,
Köddingen, Stumpertenrod, Windhausen und Zeilbach.
Quelle: Wikipedia
Umgebung (kleinräumige Lage):
Das Objekt befindet sich im Hauptort Groß-Felda.
Groß-Felda mit seinen ca. 875 Einwohnern (31.12.2017) ist der größte Ortsteil von Feldatal im
mittelhessischen Vogelsbergkreis.
Das Dorf befindet sich auf einer Höhe von 315 m ü. NHN und einer Fläche von 10,76 km² Erstmals
erwähnt wurde das Dorf im Jahre 1190.
Den öffentlichen Personennahverkehr stellen die Buslinien VB-77 und VB-15 der Verkehrsgesellschaft
Oberhessen her.
Weitere Infos über Groß Felda erhalten Sie im Internet unter: https://www.feldatal.de
Quelle: www.feldatal.de

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–9181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
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