Renovierte Gewerbefläche in Fußgängerzone (Gewerbeimmobilien Soltau)

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen der Stadt Soltau in der Fußgängerzone Markstraße.

Die Ladenfläche besteht aus einem Raum im Erdgeschoss sowie einem WC mit Vorraum und einem Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist. Der untere Bereich könnte als Anmeldung oder Büro genutzt werden. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem Raum im Obergeschoss.

Über eine Stahltreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiterer Raum befindet. Eine separate Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.

Es wird ein Mieter zur Untervermietung gesucht. Eine Nutzung durch ein therapeutisches oder medizinisches Gewerbe ist denkbar. Die Räume werden als Gemeinschaftsräume vermietet. Eine Nutzung ist werktags täglich bis 18 Uhr möglich. Nach 18 Uhr und am Wochenende wird die Fläche teilweise von der Eigentümerin für ein therapeutisches Gewerbe genutzt.

Die monatliche Festmiete beträgt 450 €, die Betriebskostenpauschale 150 €. Für 600 € monatlich können Sie das Mietobjekt komplett nutzen.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Ladengeschäft oder Therapeutische Praxis?

- Flur und Gewerbefläche mit WC im EG

- Therapieraum im OG

- Küche im OG

Die belebte Innenstadt Soltaus ist direkt vor der Tür und bietet den ca. 23.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des Lebens. Der Soltauer Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, ist in unmittelbarer Entfernung.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grün in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sämtliche Schulzweige bis hin zur Berufsschule, ein Klinikum, ein Reha-Zentrum, diverse Ärzte und Fachärzte sowie eine gute Anbindung an die Bahn bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der Heidepark, die Soltau-Therme und das Designer Outlet Center machen Soltau zu einer überregional bekannten Stadt in Norddeutschland, die in der geographischen Mitte zwischen Hannover - Hamburg - Bremen liegt. Nicht nur die verkehrsgünstige, über zwei Anschlüsse erreichbare, A 7, sondern auch die zentrale Anbindung über drei Bundes- und Landesstraßen (B 3, B 71/109 und L 171), machen Soltau zu einem idealen Standort.

Erfahren Sie mehr über Soltau: www.soltau.de

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

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Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung