renoviertsungsbedürftige 2 Zimmerwohnung / Baujahr 2013 / Balkon / Tiefgaragenstellplatz / Olching (Wohnungen Olching)

Die erste Besichtigung ist am 14.1.2025 möglich.


Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012/2013.

Die ca. 60 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde vom bisherigen Bewohner nicht fertiggestellt und bedarf einiger handwerklicher Tätigkeiten. So sind u.a. das Bad fertig zustellen, die Wände zu streichen usw. Beim Kauf vom Bauträger sollte der Innenausbau in Eigenregie erfolgen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine moderne Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial dieser Wohnung, die sich nach der Renovierung sowohl als Wohlfühloase für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt eignet. Der Preis wurde aufgrund des Renovierungsbedarfs entsprechend angepasst.

In der TG und im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Wasserschaden in der TG bzw. im Keller, hierzu gibt es einen Rechtsstreit mit dem Bauträger.

Den Grundriss finden Sie hier: https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9849



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Balkon

- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Den Grundriss finden Sie hier: https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9849

Olching ist eine ruhige und traditionelle Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und ca. 20 km nordwestlich von München entfernt. Ca. 25.000 Einwohner leben in den Ortsteilen Olching, Esting und Geiselbullach.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister abgedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte.
Ebenso der weit über die Region hinaus bekannte Vogelpark sowie das Kulturzentrum am Mühlbach KOM, das mit seinem abwechslungsreichen Programm ganzjährig viel verspricht. Schöne Wanderwege entlang der Amper laden zum Radeln und Spazieren ein. Für Golf-Fans ist der Golfclub Olching e. V., einer der bundesweit besten und anspruchsvollsten Golfplätze. Zur Naherholung bietet sich das Landschaftsschutzgebiet Olchinger See.
Vor Ort gibt es außerdem ein S-Bahn-Anschluss nach München und Mammendorf, sowie eine Bus Verbindung nach Dachau und Fürstenfeldbruck. Mit dem Auto ist Olching über die B471 und die A 8 München-Augsburg erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 75.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **