Renovierungs und Sanierungsbedürftige Kapitalanlage+Wohn-Geschäftshaus mit 2 Garagen (Häuser Duisburg)

Sanierungsbedürftige Immobilie mit Potenzial in Duisburg-Rheinhausen, Stadtteil Friemersheim

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Rheinhausen, Stadtteil Friemersheim, bietet drei Wohneinheiten, eine Gewerbefläche sowie zwei Garagen. Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Wert dieser Immobilie durch gezielte Maßnahmen steigern möchten.

Die Immobilie im Überblick:

Wohneinheiten:
Drei Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind praktisch und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Nutzung.

Gewerbefläche:
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als Laden, Büro oder für handwerkliche Zwecke.

Garagen:
Zwei separate Garagen gehören zur Immobilie und bieten zusätzlichen Komfort für künftige Mieter oder Eigennutzer.


Zustand:

Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dach, Fenster, Elektrik sowie Sanitär- und Heizungsanlagen benötigen eine Modernisierung, um die Immobilie wieder auf einen aktuellen Stand zu bringen. Diese Ausgangslage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Standards zu gestalten.

Lage:

Friemersheim, ein Stadtteil von Duisburg-Rheinhausen, überzeugt durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Rhein und grünen Naherholungsgebieten macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Vorteile und Potenzial:

Solide Bausubstanz und charmante Grundstruktur

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Wohn- und Gewerbeflächen

Entwicklungspotenzial nach Modernisierung

Gute Vermietbarkeit in einer beliebten Wohngegend


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Zukunftsperspektive zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dieses Objekt wartet auf Ihre kreativen Ideen – erschaffen Sie hier etwas ganz Besonderes!

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rheinhausen Friemersheim

Distanzen:
Bahnhof : 0,2 Km
Autobahn A57: 4Km
Autobahn A40: 5 Km

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteres für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR DIE MIETER NICHT BEUNRUHIGEN MÖCHTEN. BEI INTERESSE BITTEN WIR DAHER FREUNDLICH UM EINE DISKRETE AUSSENBESICHTIGUNG.

Bei konkretem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin im Objekt.