Immobilien Suche starten
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen!

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! (Häuser Xanten)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

46509

Ort:

Xanten

Preise

Kaufpreis:

290.000,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38 %

Flächen

Wohnfläche:

128,00 m²

Grundstücksfläche:

410,00 m²

Kellerfläche:

64,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

99908320#JubX0r

Objekttyp:

Doppelhaushaelfte

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Garage

Zustand:

Teil- / Vollrenovierungsbed.

Küche:

EBK

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Seperate WC:

2

Baujahr:

1977

vermietet:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

22.06.2034

Endenergiebedarf:

232.55

Bildergalerie
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild mittel
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! Haus kaufen 46509 Xanten Bild thumb
Hier Werbung Schalten im Immobilienportal
Objektbeschreibung

Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Flur, Abstellraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Heizungsraum, Öl-Tankraum, Hobbyraum mit Tageslichtfenster

Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette mit Dusche, Flurbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer

Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden
Nicht isolierter Lagerraum

Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Terrassenbereich, Gartenanlage, Garage

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte zeigt sich in einem alterstypischen Charme der 70er- und 80er Jahre. Sie wurde von ihren bisherigen Bewohnern liebevoll gepflegt. Allerdings ist sie etwas in die Jahre gekommen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann sie wieder zu einem stattlichen Eigenheim hergerichtet werden.

Das Erdgeschoss hat eine gute und geräumige Raumaufteilung. Erwähnenswert ist die Gästetoilette, die mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Küche hat sogar Platz für einen Esstisch und verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse, die eine stattliche Größe von ca. 30 m² vorweist.
Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich von der Vorderseite bis zur Rückseite des Hauses und bietet mit seinen knapp 40 m² ebenfalls genügend Platz.

Im Dachgeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer noch 2 Kinderzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist großzügig und verfügt über eine Wanne.

In den Spitzboden gelangt man über eine Ausziehtreppe. Hier ist noch weiterer Lagerraum vorhanden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ebenfalls ausreichend Platz für Hobbys und Lagermöglichkeiten. Hier ist auch die 2022 neu installierte Erdgaszentralheizung installiert. Im Nebenraum befinden sich noch die alten Kunststofföltanks.
Vor ca. 1 Jahr ist im großen Hobbyraum ein Wasserschaden durch ein Starkregenereignis entstanden. Die Einrichtung wurde schon entfernt. Der Feuchteschaden (Schimmelbefall) muss noch im Hobby- und Flurbereich umfangreich behoben und renoviert werden. Gerne stehen wir Ihnen hier beratend zur Seite.

Die Garage befindet sich seitlich vom Grundstück und ist durch eine Nebeneingangstüre zu betreten.

Insgesamt ist das Haus, der Kellerbereich sowie die Garage renovierungsbedürftig.

Sind Sie handwerklich begabt? Dann könnten Sie sich dieses Haus zu einem modernen Eigenheim für Ihre Familie herrichten!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Vynen, einem Ortsteil von Xanten am Niederrhein. Die Lage zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.

Xanten selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, wie dem berühmten archäologischen Park und dem Dom St. Viktor. Darüber hinaus bietet die Stadt eine vielfältige Gastronomieszene, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Kulturangebot. Durch die malerische Lage am Rhein und die umliegende Natur ist Xanten auch bei Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten beliebt.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Ruhige Wohnlage in Vynen +++
+++ Große Wohnfläche von ca. 128 m² +++
+++ Voll unterkellert +++
+++ Zwei extra Kinderzimmer +++
+++ Überdachte Terrasse +++
--- Renovierungsbedürftig ---
--- Kellerbereich mit Wasserschaden ---
--- Drei alte Öltanks sind noch vorhanden ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Kreis Wesel weitere Objekte. Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Örtchen Vynen! ist die Kopfzeile diesen Objektes. Das hier aufgelistete Objekt kann bei der Immobiliensuche unter der Kategorie Xanten gefunden werden. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die Ober-Immobilienkategorie zu dem Exposé.


Der Anbieter HIS Immobilien GmbH Ansprechpartner Michael Hoenselaar, Hagsche Str. 47 in 47533 Kleve hat dieses Objekt inseriert.


Besucher kamen auf die Seite Häuser in Xanten durch folge Begriffe:


Synonyme zur Suche Xanten Häuser:

Xanten Häuser online, Haus Xanten, Häusermarkt Xanten

Anbieter Kontakt Formular
Ihr Name:
Ihre E-Mail:
Ihr Telefon:
  Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen habe und diese akzeptiere. Ich stimme einer elektronischen Speicherung und Weiterverarbeitung meiner personenbezogenen Daten für die Beantwortung meines Anliegens zu. Widerruf: Der Einwilligung zur Datenspeicherung und -weiterverarbeitung kann widerrufen werden unter: info@immobilienfrontal.de


Firmenlogo HIS Immobilien GmbH

HIS Immobilien GmbH

Michael Hoenselaar

Hagsche Str. 47

47533 Kleve

Telefon:

02821972170

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE813857377

Handelsregister:

Kleve

Handelsregister-Nr:

4906

Aufsichtsbehörde:

Kleve


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr