RESERVIERT - Schöne kleine Wohnung mit herrlich weiter Aussicht ins Grüne (Wohnungen Küssaberg)

Diese kleine aber wunderschön gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung im OG eines 9-Familienhauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern.
Der Eingangsbereich führt links in ein Gäste-WC und rechts in das Badezimmer mit Badewanne/Dusche sowie Anschluß und ausreichend Platz für die Waschmaschine und für Stauraummöbel.

Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer inklusive Essbereich, Schlafzimmer und der in hellen Farben gehaltenen Küche. Neben der Küche gibt es noch eine kleine Abstellkammer - ein wertvoller Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Die Zimmer dieses Bereiches sind nach Süden/Süd-Ost ausgerichtet, wodurch sie schön hell und luftig sind. Luftig ist auch die erhöhte Lage des Hauses und daher bietet die Wohnung als i-Tüpfelchen von dem kleinen aber feinen überdachten Balkon aus eine herrliche Aussicht ins Grüne bis weit hinunter auf den Rhein und nach Bad Zurzach.

Einbauküche
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Fußbodenheizung

Getätigte Investitionen am Gebäude:
- komplette Fassadenrenovierung (2014)
- umfangreiche Dachsanierung mit energetischer Optimierung (2016)
- Erneuerung des Tiefgaragen-Torantriebs (2018)
- Austausch der Enthärtungsanlage (2020)
- Installation einer neuen Heizungsanlage (2022)

Die Wohnung liegt in erhöhter und ruhiger Ortsrandlage von Küssaberg-Kadelburg.

Mit fast 2000 Einwohnern ist Kadelburg der größte Ortsteil und liegt so zu sagen im Zentrum der Gesamtgemeinde Küssaberg. Das Dorf bietet viele Möglichkeiten, um den täglichen persönlichen Bedarf zu decken. Davon zeugen eine Vielzahl von Geschäften, alle in Reichweite der Wohnbebauung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und -kommunen. Natürlich auch die Zentren über dem Rhein in der Schweiz.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist umfassend. Das Schulzentrum bei Rheinheim ist nicht weit. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Viele weitere Möglichkeiten bietet die Volkshochschule.

Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Fuß- und Radwege führen am Rhein entlang.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten.

Insgesamt ist die Gemeinde Küssaberg, vor allem auch Kadelburg, bekannt und beliebt wegen der hohen Wohnqualität.

Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenplatz kostet 15.000.- Euro zuzüglich.