**Residenz mit Gewerbe und Ausbaupotenzial direkt am Heider Markt** (Häuser Heide)

* Wohn-und Geschäftshaus in bester Lage am Heider Marktplatz. Das historische Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
-Das Dachgeschoss wurde nach einem Brand 1992 komplett erneuert.
-Die Gasheizung wurde 2023 erneuert.
-Eingangstür und Fenster, bis auf wenige ausnahmen erneuert.
-Hauselektrik, Zählerschränke, Wasserleitungen erneuert.
* 5 Wohnungen, (davon 2 vermietet). 384m² Wohnfläche.
-Wohnung 4 und 5 haben einen separaten Raum unter dem Dach (maisonette Charakter)
* 3 Gewerbeflächen, gesamt 765m²
-Gewerbe 1.Verkaufsfläche 220m² (nicht vermietet)
-Gewerbe 2. Asia Imbiss 81m² (vermietet)
-Gewerbe 3. kleine Halle mit Lageräumen 250m² (vermietet)
-Gewerbe 4. Große, historische Backsteinhalle 205m² (vermietet)
* 23 Parkplätze, davon 3 vermietet.
* Es besteht die Möglichkeit den Hinteren Grundstücksteil zu bebauen, mit separater Zufahrt von der Rosenstr.

Das Stadthaus befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Heide, einer historischen Stadt in Schleswig-Holstein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Straßen sind von traditionellen Backsteinhäusern gesäumt und verleihen der Umgebung ein malerisches Flair.

Heide ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter der berühmte Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt Heide, mehrere Museen und eine Vielzahl von Parks und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Heide bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit.

Die Region um Heide ist bekannt für ihre Naturschönheit und ihren maritimen Charme. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Strand und zu Aktivitäten wie Surfen, Segeln und Angeln ein. Die Region bietet außerdem eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft einladen. Mit ihrer herausragenden Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist die Region um Heide ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

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Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,38% incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
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