Rheinberg Borth - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung - tolle Aufteilung (Wohnungen Rheinberg)

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern und zwanzig Wohnungen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie einem Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einem Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung wurde 2005 durch den Eigentümer saniert. Hierbei wurde die Dämmung in der Decke erneuert, die Dämmung in der Dachschräge ergänzt und eine Dampfbremsfolie eingebracht. Ebenso wurden die Dachfenster getauscht. Aufgrund dieser Maßnahmen betrugen die jährlichen Heizkosten in den letzten Jahren lediglich 200,- - 250,- €.

Des Weiteren wurde das Badezimmer saniert und die komplette Elektrik erneuert (incl. aller Leitungen). Die Türen wurden größtenteils gegen praktische Schiebetüren ausgetauscht. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kommt daher selbstverständlich auch für Selbstnutzer in Frage.

Beheizt wird das Objekt mit einer 2023 erneuerten Ölzentralheizung.

Das Haus liegt in einer ruhige Straße in einem reinen Wohngebiet in Rheinberg-Borth, einem Vorort der Stadt Rheinberg, in Nähe zum Rhein gelegen. Die weiterführenden Schulen in Rheinberg (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) sind mit dem Bus gut zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich gut fußläufig erreichen. Rheinberg selbst ist über die A 57 und die A 42 mit Verbindungen in das Ruhrgebiet und die Niederlande gut an das Autobahnnetz angeschlossen.