Ruhig, zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Garten & Nebengebäude in Bürstadt sucht neue Bewohner (Häuser Bürstadt)

Ruhig und zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit kleinem Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in Bürstadt sucht neue Eigentümer!!!

Dieses besondere ca. im Jahre 1891 in massivbauweise erbaute, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus / Mehrgenerationshaus befindet sich auf einem Grundstück mit 250 m² in Bürstadt und begeistert mit seinem spannenden Raumangebot und der Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 135 m² Wohnfläche.

1954 wurde das Haus umgebaut.
2011 wurde dieses Schmuckstück durch den Eigentümer kernsaniert und für zwei Familien offen gestaltet.
Der angrenzende Garten lädt zudem zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Eingangsbereich, Tageslicht Bad mit Dusche und WC, Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Treppe zum Keller und zum Obergeschoss.
OG:
ein Flur, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer (teilbar in zwei Zimmer) Küche mit Zugang zum angrenzenden Balkon /Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken

DG:
großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, begehbarer Kleiderschrank, angrenzendes Schlafzimmer, Abstellkammer

Das Haus ist voll unterkellert.

Die auf dem Grundstück befindlichen nutzbaren Schuppen und die Garage runden dieses Angebot ab.

Das Haus kann nach Absprache sofort bezogen werden.
Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause – Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum.
Vereinbaren Sie am besten gleich telefonisch unter 0177-2577050 oder per EMAIL Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

In 2011 wurde das komplette Haus saniert:

Elektrik
Wasserleitungen
Heizung
Fenster doppelt verglast
Dach aus 2000
EG Laminatboden und Fliesen
OG Parkett und Fliesen
DG Parkett und Fliesen
hochwertige Fliesen in den Bädern und WC
2 Einbauküchen (EG und OG)
Einbauschränke
Klimaanlagen in jedem Stockwerk

Bürstadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Odenwald im Hessischen Ried.
Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.

Verkehr
Turmbahnhof Bürstadt mit Zug auf der Nibelungenbahn. Quer im Bild die Schallschutzwand der Riedbahn

Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.

Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

In Bürstadt verkehren die Buslinien des VRN-Linienbündels Bürstadt, sowie aus dem Linienbündel Ried die Linie 643 (Heppenheim–Bürstadt), die Nachtlinie 646 (Bensheim–Bürstadt–Worms) und die Schulkleinbuslinie 651 (Gärtnersiedlung–Riedrode–Bürstadt). Das Linienbündel Bürstadt besteht aus der montags bis freitags halbstündlich verkehrenden Kleinbuslinie 652 von Bobstadt nach Boxheimerhof und der im Frühjahr 2018 eingerichteten, nur vereinzelt verkehrenden Kleinbuslinie 655 von Lampertheim über Bürstadt nach Riedrode. Es wird vom Bibliser Reisebüro Walter Müller betrieben.

Der Flughafen Frankfurt Main ist etwa 60 km entfernt.
Freizeiteinrichtungen

Bürstadt hat ein solarbeheiztes Waldschwimmbad (Freibad) und eine Leichtathletikanlage mit sechsbahnigem Tartanbelag. Für die Fußballer des VfR Bürstadt wurde ein Fußballstadion mit einer Tribüne für 500 Zuschauer gebaut, im Stadtteil Riedrode und an der Wasserwerkstraße gibt es zwei Kunstrasenplätze ein Jugendhaus. In Bürstadt befindet sich eine Skateanlage sowie ein öffentlicher Basketballplatz.

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse.

Petra Leiner
Sabrina Walter
Im Brühl 5
68623 Lampertheim
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de
Handy: 0177-2577050


Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch den Kreis Bergstraße , der Kreisausschuss Heppenheim