Ruhige Lage am Ortsrand: Baugrundstück in Immerath bei Daun in der Eifel (Grundstücke Immerath)

Das Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 1.1.2025 geschlossen. Ab dem 2.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar. Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Ruhige Lage am Ortsrand: Baugrundstück in Immerath bei Daun in der Eifel

+++ Hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3150
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Vom Grundstück aus haben Sie einen schönen Blick über die Eifellandschaft.

Die Verkäufer haben bereits viele vorbereitende Maßnahmen in Höhe von über 20.000,00 € für den Bau eines geplanten Einfamilienhauses ergriffen:
- Einmessung
- Baugenehmigung
- Kanalanschluss (von Grundstücksgrenze bis 1 Meter vor dem geplanten Haus - Verbindung Straße noch offen)
- L-Steine als seitliche Abgrenzung
- Anschüttung mit Lava
- Baustromkasten
- Bodengutachten
- zwei Leerrohre für Wasser und Glasfaser

Mit der Bebauung des Grundstückes kann kurzfristig begonnen werden.

Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 24,5 m
Tiefe: ca. 97,0 m

Das Grundstück ist nach einem Bebauungsplan bebaubar. Diesen finden Sie in unserem detaillierten Exposé. Der genehmigte Bauantrag des Eigentümers liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden.

Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen. Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

Alle Anschlüsse:
Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s über EON möglich

- alle Einkaufsmöglichkeiten in Ulmen (20 km) oder im 19 km entfernten Daun
- ruhige Straße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr - hier können die Kinder auf der Straße spielen!
- fast ebenes Grundstück
- Das Grundstück grenzt nach unten hin an den etwas tiefer gelegenen Nürbach an.

Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.

Der Eifelort Immerath hat derzeit rund 244 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel zuzuordnen.

Immerath verfügt über einige Ferienwohnungen, jedoch über keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler beliefern den Ort mit Waren für den täglichen Bedarf.

Eine gute Infrastruktur bieten die Nachbarorte Gillenfeld und Lutzerath, sowie die Städte Daun, Ulmen und Cochem. Die Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule Plus werden in Gillenfeld (5 km) besucht; das Gymnasium in Daun. Der Transfer erfolgt mit Bussen.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A48 Richtung Koblenz -10 km / 9 Min.
zur Autobahn A1 Richtung Trier - 10 km/ 11 Min.
nach Gillenfeld - 5 km/6 Min.
nach Lutzerath - 6 km/8 Min.
nach Daun - 17,8 km/15 Min.
nach Ulmen - 18 km/14 Min.
nach Cochem - 24 km/29 Min.
zum Nürburgring - 36 km/31 Min.
nach Koblenz - 74 km/47 Min.
nach Bonn - 95 km/88 Min.
nach Köln - 115 km/86 Min.

Weitere Informationen unter: www.immerath-vulkaneifel.de und www.vgv-daun.de

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Baugrundstücke finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.