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* Ruhige Lage * kein Durchgangsverkehr * Einbauküche * Scheune * Carport * überdachte Teerasse *

* Ruhige Lage * kein Durchgangsverkehr * Einbauküche * Scheune * Carport * überdachte Teerasse * (Häuser Weener)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

26826

Ort:

Weener

Preise

Kaufpreis:

139.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Flächen

Wohnfläche:

117,87 m²

Nutzfläche:

72,90 m²

Grundstücksfläche:

510,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

HaLe-4382

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zimmer:

4

Baujahr:

1957

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2035-03-11

Endenergiebedarf:

428.80

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Dieses Objekt aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von 510 qm haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu realisieren.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort.
Der Carport bietet schütz für ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Für Hobbybastler ist die angrenzende Scheune, mit 53 qm, ein echtes Highlight. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Projekte verwirklichen.
Die ruhige Lage des Hauses, fernab vom Durchgangsverkehr, sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Zimmer: ca. 10,37 qm
- Zimmer: ca. 13,73 qm
- Kaminzimmer: ca. 28,08 qm
- Küche: ca. 25,45 qm
- Windfang: ca. 1,84 qm
- Heizungsraum: ca. 4,41 qm
- Duschbad: ca. 4,00 qm
- WC: ca. 1,44 qm
- Flur: ca. 7,53 qm
- Überdachte Terrasse: ca. 14,00 qm
- Scheune: ca. 53,30 qm
- Carport: ca. 19,60 qm


Obergeschoss:
- Zimmer: 29,64 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 11.03.2035
- Endenergiebedarf: 428,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1985
- Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Highlights:

- ruhige Lage
- Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- Scheune ca. 53 qm
- Carport
- überdachte Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Diele von Weener. Diese malerische Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur niederländischen Grenze aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Natur schätzen.

Kulturell und historisch interessierte Bewohner kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten – Weener ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt mit historischen Gebäuden und einladenden Cafés. Zudem bietet die Region durch ihre Nähe zum Dollart eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren entlang der charmanten Ems, die durch die Stadt fließt.

Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das friedvolle Landleben zu genießen als auch die nahegelegenen Städte schnell zu erreichen, sodass Weener/Diele gleichermaßen ein idealer Rückzugsort und Ausgangspunkt ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 428.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **

Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:

Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de

www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de

Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)

Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Leer ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. * Ruhige Lage * kein Durchgangsverkehr * Einbauküche * Scheune * Carport * überdachte Teerasse * ist die Kopfzeile diesen Objektes. Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Weener abgespeichert. Niedersachsen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


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Verbraucherinformation:

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