Saniertes Einfamilienhaus in Ramsloh * Zentrum * 9 ZKB * 2 Bäder * Wintergarten * Partyhütte * (Häuser Saterland)

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht zentral in Ramsloh auf einem 1046 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde 1971 errichtet und in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Ein Schlafzimmer und ein Bad im Erdgeschoss ermöglichen das ebenerdige Wohnen. Für alle, die mehr als 5 Schlafzimmer benötigen, besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Esszimmer zu schließen, um dann ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss unterzubringen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Durch die zentrale Lage können Sie zu Fuß einkaufen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, die Partyhütte lädt zum feiern ein.

Angaben zum Energieausweis
- Art:Bedarfsausweis
- Gültig bis: 22.08.2034
- Endenergiebedarf: 111,57 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1971/2010
- Baujahr Heizung: 2008
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D

- Zentrales Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche
- Wintergarten
- Holzterrasse zur Südseite
- großes, pflegeleichtes Grundstück
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung von 2008
- neue Heizung 2008 inkl. Spreicher für Warmwasser
- komplett neuer Dachstuhl 2010
- komplett neuer Boden im EG inkl. neuer Rohre für Heizung und Wasser
- Boden 2010 im OG erneuert
- neues Bad im OG 2010, im EG 2011
- Fenster 2-fach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen im Erdgeschoss 2001/4 erneuert, im Obergeschoss 3-fach verglast 2010 erneuert
- Einbauküche im Erdgeschoss
- neue Haustür 2010
- neues Garagentor 2015
- Bodenbeläge: Vinyl
- Partyraum
- Glasfaseranschluß wurde verlegt

Hatelk Wilkemen in Seelterlound! Herzlich Willkommen im Saterland,
der kleinsten Sprachinsel Europas.

Das Saterland ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Hier lebt die kleinste anerkannte Sprachminderheit Deutschlands, die Saterfriesen. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an.

Das Saterland teilt sich auf in 4 Ortsteile auf, in Ramsloh, Sedelsberg, Scharrel und Strücklingen. In Ramsloh besteht die Möglichkeit sich mit allen Dingen des täglichen Bedarfs zu versorgen. Durch die Nähe zu Autobahnen und Schnellstraßen sind auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 111.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216