*** Sanierungsobjekt! Großes und freistehendes Wohn - und Geschäftshaus in Bestlage! *** (Häuser Chemnitz)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 250,00 m² großes und sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass.
Das Wohngebäude besitzt einen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im unteren Bereich waren die Geschäftsräume und in den oberen Etagen die Wohnräume.
Ein ca. 690,00 m² erschlossenes Grundstück rundet unser Angebot an Sie ab.
Das Haus mit Nebengelass ist leerstehend und steht mit dem Grundstück zur sofortigen Verfügung.
Alle Leitungen, Glasfaser, Gas Strom, Wasser, Abwasser sind anliegend. Das Haus kann saniert werden oder durch Abriss Platz für einen Neubau machen.
Für das Haus besteht kein Denkmalschutz und es existiert kein Bebauungsplan für das Grundstück. Die unmittelbare Nähe zu den Golfplätzen, Wasserschloss, Schule, Bahn und Kaufland sind dafür sehr zum Vorteil.

- Brunnen 8 m tief
- voll erschlossen (Glasfaser, Gas, Strom, Wasser, Abwasser)
- Keller
- Dachboden
- Nebengelass

Klaffenbach ist der am weitesten nach Süden vorgeschobene Stadtteil der Stadt Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Hutholz, Markersdorf, Harthau und Einsiedel sowie die Gemeinde Neukirchen samt Adorf und die Gemeinde Burkhardtsdorf. Höchste Erhebung Klaffenbachs und zugleich der gesamten Stadt Chemnitz ist die Klaffenbacher Höhe (523,4 m).

Klaffenbach gehört zu den ältesten Orten des Chemnitzer Bezirks und ist seit 1993 Staatlich anerkannter Ausflugsort.

Das Wasserschloss Klaffenbach ist beliebtes Ausflugsziel und Austragungsort kultureller Aktivitäten. Es wurde im 16. Jahrhundert errichtet und beherbergte bis 2008 das Museum für sächsische Fahrzeuge. Das Hauptgebäude wird von einem Wassergraben umsäumt und besitzt somit den Charakter eines Wasserschlosses.

Auf der 1895 eröffneten Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg (Sachs) betreibt die City-Bahn Chemnitz seit dem 15. Dezember 2002 eine Regionalstadtbahn mit zwei an Klaffenbach grenzenden Stationen. Von den Bahnhaltestellen Neukirchen-Klaffenbach und Klaffenbach Haltepunkt aus erschließt die Buslinie 39 der CVAG die gesamte Ortslage.

Quelle: https://de.wikipedia.org

Das Grundstück befindet sich in guter Lage im Chemnitzer Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bahnverbindungen (u.a. Citybahn in die Innenstadt) sind in in kürzester Zeit sehr gut erreichbar.

Auch der Golfplatz, ein Reiterhof und das beliebte Wasserschloss befinden sich in fußläufiger Entfernung. Klaffenbach überzeugt durch ein vielfältiges Vereinsleben wie zum Beispiel ein Carnevalsclub, der FSV Grün-Weiß sowie der Lions -und der Golfclub.

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist bei nicht beheizbaren Immobilien nicht notwendig.