SANKT AUGUSTIN, freistehendes Haus. mit ca. 150 m² Wfl. , Terrasse, Garten, Keller Garage (Häuser St. Augustin)

+++ tolles freistehendes Einfamilienhaus zu vermieten +++

ab März 2025 für ca. 3 ca. Jahre befristet zu vermieten ++++

Das freistehende, großzügig geschnittene und repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage von Sankt Augustin-Meindorf.

Die Lage nach Sankt Augustin und nach Bonn Beuel ist ideal.

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage.

Das Haus verfügt über einen schönes großes, circa 800 m² Sonnengrundstück mit Terrasse, Garten und Vollkeller.

Erdgeschoss:

vom seitlichem Eingangsbereich des Hauses gelangt man in die großzügige offene Wohndiele des Hauses.

Von der großen Wohndiele des Hauses erreicht man alle Räume im Erdgeschoss.

Links erreicht man ein Kinderzimmer beziehungsweise ein Arbeitszimmer, rechts erreicht man ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Diele geradeaus erreicht man sowohl das großzügige Wohn,- Esszimmer, als auch die offene Küche.

Das großzügige Wohn,- Esszimmer ist offen gestaltet sowie auch die Küche.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf die großzügige Südwestterrasse.

Obergeschoss:

von der großzügigen Wohndiele im Erdgeschoss gelangt man über eine schön gestaltete offene Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich weiterhin ein großzügiges Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer dient.

Den Flur weiter geradeaus gelangt man sowohl in ein geräumiges Kinderzimmer als auch in ein sehr großes Elternschlafzimmer mit angrenzenden Südbalkon.

Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über ausreichend Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung ist sehr gut der Wohnkomfort hochwertig. Das Objekt ist für eine Dauer von ca. drei Jahren zu vermieten.

Die Mietdauer ist somit befristet.

Das Haus kann auch teil möbliert vermietet werden.

Kalmiete:

1.750,-- Euro + 50,-- Euro Garage = 1.800,-- Euro + NK

+++ tolles freistehendes Einfamilienhaus zu vermieten +++

ab März 2025 für ca. 3 ca. Jahre befristet zu vermieten ++++

Fenster:

. Kunstofffenster mit Isolierverglasung.

Heizung:

. Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung.

Böden:

. das Wohn-,- Esszimmer sowie das Kinder,- bzw. Gästezimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

. Küche und die Eingangsdiele sind gefliest.

. Bäder sind hell gefliest -mit Tageslichtfesnter-

. im Obergeschoss wurde Laminatboden verlegt.

Wände:

weiß gestrichen u.a.

KFZ:

eine Garage ist vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage.

Bezug:

das Haus ist nach zum 01.03.2025 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind direkt im Ortsteil Meindorf sowie in Menden - und in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin (Markt), in Sankt Augustin-Menden und in Sankt Augustin-Meindorf vorhanden.

Die Entfernung nach Bonn-Beuel beträgt nur einige Kilometer (ca. 4 Km).

Autobahnanschluss:

ca. 2 Km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 25 Km, Bonn über die L 16 ca. 7 Km oder A 59 ca. 10 Km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.

Bushaltestellen fußläufig erreichbar:

Bus 540 und 640 nach Bonn und Sankt Augustin Markt.

KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebvmcfzd

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder vor der Vermietung.

Die Bilderserie entspricht dem Zustand des Hauses die Innenbilder sind nicht aktuell.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Energieausweis:

der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen möglichst zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug:

das Haus kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++