SANKT AUGUSTIN, schöne 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG, ca. 80 m² Wfl. mit Balkon, Garage, sep. Kellerraum (Wohnungen St. Augustin)

Die sehr helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 10 Parteienhauses in 53757 Sankt Augustin / Niederpleis.

Aufteilung:

moderne Wohnung mit sehr hellem Wohn-, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele / Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, Balkon.

Nebenräume:

separater Kellerraum, ein Wasch-, und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Kfz:

die Wohnung verfügt über einen Garageneinstellplatz mit Funkfernbedienung.

Fenster:

weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung.

Heizung:

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie Fußbodenheizung.

Miete:

615,- Euro + 30,- Euro Garage = 645,- Euro + NK.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 230,- Euro mtl. inkl. der Heizkosten.

Bezug:

die Wohnung wird zum 01.11.2019 bezugsfre bzw. nach Vereinbarung.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen (fußläufig).

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Objekt.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eaivmcaga

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936