SANKT AUGUSTIN zentr. Lage, Praxis,- Bürofläche mit ca. 180 m² indiv. aufteilbar + ca. 20 m² Archiv (Gewerbeimmobilien St. Augustin)

Die helle und repräsentative Büro,- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gut ausgestatteten und zentral gelegenen Gewerbeeinheit in Sankt Augustin.

Die Büro,- bzw. Praxisfläche liegt in zentraler Lage von Sankt Augustin mit umittelbarem Anschluss an die S-Bahn-Haltestelle. (ca. 50 m).

+++ 3 bis 8 Räume +++

Die Gewerbeeinheit eignet sich für jegliche Art von Praxis (Physiotherapie, Kardiologe, Allgemeinmediziner, Internist, Zahnarzt...) sowie für alle Büro,- oder Dienstleistungsbetriebe, wie Steuerberater, Anwaltskanzlei, Versicherungen, Finanzberatung....

Die Räumlichkeiten können individuell bestimmt und unterteilt werden.

Die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle kann somit als hevorragend berwertet werden.

Die Nähe zur Kinderklinik (ca. 150 m) ist ebenfalls zu erwähnen.

Aufteilung:

Die Fläche besticht durch ihre großzügige Aufteilung.

Derzeit sind 3 Räume mit einem "Großraumbüro" vorhanden.

Die Einheit kann aber auch weiter unterteilt werden in bis zu 8 großzügigen Einzelräumen.

Computer / EDV:

Kabelkanäle für EDV und PC-Vernetzung sind vorhanden.

Küche vorhanden: ja

Aufzug vorhanden: ja

Toiletten vorhanden: ja

Boden:

die Einheit ist mit einem Vinylboden ausgestattet.

Bezug:

die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung renoviert und bezugsfertig übergeben werden.

Autobahnanschluss:

ein Autobahnanschluss befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.

Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km; nach Köln über die A 59 ca. 30 Km, nach Bonn ca. 8 Km.

Miete:

Kaltmiete 1.590,00 Euro + NK

KFZ:

es besteht die Möglichkeit PKW´s in der Tiefgarage unterzustellen.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Lage kann daher als sehr zentral bezeichnet werden.

Kaution:

Bei Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.