SANREALTY | Attraktive und energieeffiziente Erdgeschoss-Wohnung im Neubauquartier "Neue Höfe" in Eschweiler-Dürwiß (Wohnungen Eschweiler)
Land:
DEU
PLZ:
52249
Ort:
Eschweiler
Kaltmiete:
1.073,00 €
Nebenkosten:
160,00 €
Stellplatz (Miete):
40,00 €
Wohnfläche:
85,84 m²
Ihre Objektnr.:
MW_WE3_A
Objekttyp:
Erdgeschoss
Heizungsart:
Fussboden
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Erdwärme
Boden:
Fliesen
Bad:
Fenster
Küche:
Offene Küche
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2021
Gartennutzung
barrierefrei
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2031-08-24
Endenergiebedarf:
8.00
Baujahr:
2021
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Dieses Exposé möchte Ihnen ein Elf-Parteienhaus, nach neuesten Standards geplant, näherbringen. Es steht im ressourceneffizienten Wohngebiet "Neue Höfe" in Eschweiler-Dürwiß. Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar.
Wir möchten vorab freundlich darauf hinweisen, dass seitens der Eigentümer keine Haustiere erwünscht sind.
Die Wohnung, im Plan mit der Nummer 3, liegt im Erdgeschoss rechts und erstreckt sich über insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Die allgemeine Ausstattung der Wohnungen ist grundsätzlich einheitlich ausgeführt. Hierzu zählen unter anderem großformatige Fliesen in anthrazit, Zimmertüren und -zargen in neutralem weiß und überdurchschnittlicher Größe.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 160,- EUR pro Monat.
Optional haben Sie die Möglichkeit, Stellplätze für jeweils 40,- EUR monatlich anzumieten.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
- das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner, ein WC, eine ebenerdige Dusche mit Bodenrinne und ein Fenster, es wurden nur hochwertige Markenprodukte verbaut
- die Wohnung besitzt einen Waschmaschinenstellplatz innerhalb eines Abstellraumes, dieser Einheit stehen zwei Abstellräume zur Verfügung
- Thermopanefenster dreifachverglast, mit elektrischen Rollläden kombiniert
- eine Gegensprechanlage
- die Wohnung ist barrierefrei und behindertengerecht
- eine Terrasse mit alleiniger Gartennutzung in Süd-West Lage
- TV-Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- KFW 40+ Passivhaustechnik und Wärmerückgewinnung
- dezentrale Lüftung
- Erdwärmepumpe
Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden, ist aber nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Sind Sie bisher Eigentümer einer Immobilie, die Sie gerne verkaufen möchten? Gerne bringen wir Ihnen unser umfangreiches Leistungsangebot näher und erläutern die weitere Vorgehensweise.
Dürwiß bietet die kompletteste Infrastruktur der Vororte von Eschweiler, erwähnt seien hier zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wohlfahrtsverbände, Handwerksbetriebe verschiedenster Bereiche, Festhalle und regional bekannt das Naherholungsgebiet Blausteinsee, mit Gastronomie, Freibad, Tennisanlage, Minigolf, und Grillhütte. Verkehrstechnisch ist der Ort auch unglaublich günstig gelegen, die BABs A4 und A44 und somit die Anbindung an die Metropolen Aachen, Köln, Düsseldorf und z.B. deren Flughäfen sind vorbildlich. Der öffentliche Personennahverkehr in vorgenannte Richtungen ist selbstverständlich auch gewährleistet. Weitere Destinationen, wie das Indeland, die Eifel, die Jülicher Börde und die Euregio liegen hierdurch ebenfalls im direkten Einzugsbereich.
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
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Der Anbieter SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien Ansprechpartner Sandra Luc, Hans-Böckler-Straße 1 in 52249 Eschweiler ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige. Das Auffinden von Immobilien erleichtert die Bundeslandsuche nach Objekten unter Nordrhein-Westfalen.
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Sandra Luc |
Hans-Böckler-Straße 1 |
52249 Eschweiler |
Telefon: |
+4924035058883 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE241074628 |
Handelsregister: |
Amtsgericht Aachen |
Handelsregister-Nr: |
HRA 7902 |
Aufsichtsbehörde: |
StädteRegion Aachen Amt für Ordnungsangelegenheiten |
Verbraucherinformation:
Impressum SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien Harbigstr. 24 52249 Eschweiler Tel: 02403 5058883 E-Mail: immo@sanrealty.de Verantwortlich i.S.d. §55 Abs. 2 RStV: Frau Sandra Luc Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelung: Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Harbigstraße 24 52249 Eschweiler Gewerbeerlaubnis: nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch den Landrat des Kreises Aachen Gewerbeamt: Ordnungsamt der Stadt Eschweiler Johannes-Rau-Platz 1 52249 Eschweiler Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen Amt für Ordnungsangelegenheiten Zollernstraße 20 52070 Aachen Tel. +49 (0) 241 – 5198- 0 Fax +49 (0) 241 – 51988- 2144 E-Mail: ordnungsangelegenheiten@staedteregion-aachen.de Handelsregister: Amtsgericht Aachen HRA 7902 USt-Id. gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE241074628 Berufshaftpflichtversicherung (Vermögensschadenhaftpflicht) gemäß §2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV): Es besteht bei der R+V Allgemeine Versicherung, Voltastraße 84, 60486 Frankfurt am Main, Deutschland eine Vermögensschadenversicherung. Belgische Maklergenehmigung: Numéro d´agréation 513090 Die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliengeschäften in Belgien wurde vom Institut Professionnel des Agents Immobiliers erteilt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ © Copyright - Alle Inhalte, insbesondere Texte, Fotografien, Grafiken und weitere Informationen in unseren Exposés, sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, einschließlich der Vervielfältigung, Veröffentlichung, Bearbeitung, Downloads und Übersetzung, bleiben SANREALTY e.Kfr. vorbehalten.